Een appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Hoogstraat 100D ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een laatst bekende vraagprijs van €449.000 zat je hier met 82 vierkante meter woonoppervlak flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €633.818 lag. Het was een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. De woning is een appartement uit 1989 en heeft energielabel A. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Wat we wel weten: het is een appartement met een woonoppervlak van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinig label. Verder waren er geen kenmerken vermeld door de makelaar.
Leven in de Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een bruisende buurt met ruim 20.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie" en zegt: "Gewoond in mijn studententijd". Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging wordt vaak gewaardeerd. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 250 meter zit een Albert Heijn, en ook een Jumbo en Dirk zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen als Willibrord en Jan Prins op 363 meter. De huisarts zit op 488 meter, de apotheek op 355 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: metrostation Blaak ligt op 163 meter met lijnen A, B en C, en treinstation Rotterdam Blaak is op 147 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en gelden op gebiedsniveau, niet als inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 100D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 lag 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek, die €633.818 was. De mediaanprijs in de buurt was €500.000. Met 82 vierkante meter woonoppervlak kwam de prijs per vierkante meter op €5.476, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €6.363 was. De woning is dus relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. Het woonoppervlak is 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. Dit betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen op basis van de beschikbare data. Het is een gebiedsindicatie en geen garantie voor de specifieke woning. Verder onderzoek is niet aan de orde op basis van deze gegevens.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Metrostation Blaak ligt op 163 meter met metrolijnen A, B en C. Tram- en bushaltes zijn er ook: Station Blaak op 236 meter met lijnen 1, 4, 5, 7, 11, 32, 199 en 547, en buslijn 456 op 267 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 147 meter.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 249 meter, nog een Albert Heijn op 280 meter, Jumbo op 304 meter en Dirk op 405 meter. Basisscholen Willibrord en Jan Prins zitten op 363 meter. De huisarts is op 488 meter, de apotheek op 355 meter en het ziekenhuis Het Ooghuis op 915 meter.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt: "Gewoond in mijn studententijd". Een ander is kritisch over de veiligheid: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar, maar de ervaringen verschillen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het woonoppervlak van 82 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
