Een nieuw appartement aan de Houtlaan
Aan de Houtlaan in Nieuwe Werk staat dit appartement uit 2022 met energielabel A+. Met 85 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van 3.300 euro ligt 15 procent boven het buurtgemiddelde van 2.869 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor deze oppervlakte. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, dus het loont om te vergelijken.
De buurt Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden: 58 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft geen bewonersreviews op, dus we kunnen niet vertellen hoe bewoners het wonen hier ervaren. Wel is duidelijk dat het een levendige, centraal gelegen wijk is. Meer over de sfeer en samenstelling lees je op de pagina over de buurt Nieuwe Werk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 218 meter, om de hoek dus. Ook een SPAR op 675 meter en nog een Albert Heijn op 726 meter zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Het Landje op 442 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 467 meter. Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 907 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hello Housing BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtlaan 43, Rotterdam
Is de huurprijs van 3.300 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 15 procent boven het buurtgemiddelde van 2.869 euro. Daarbij is het woonoppervlak van 85 vierkante meter 42 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je dus aanzienlijk meer dan gemiddeld in Nieuwe Werk. Het is een relatief duur aanbod, maar het appartement is wel uit 2022 en heeft energielabel A+.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het appartement zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 2022 is een A+ label gebruikelijk.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van vijf kilometer vind je 92 supermarkten. De dichtstbijzijnde is een Albert Heijn op 218 meter, dus om de hoek. Daarnaast zijn er een SPAR op 675 meter en nog een Albert Heijn op 726 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Zijn er goede scholen in de omgeving?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: Openbare Basisschool Het Landje op 442 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 467 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 907 meter een optie. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 205 scholen, dus er is genoeg keuze.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk samengesteld?
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met 3.240 inwoners. Het merendeel van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden (58 procent), en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (39 procent). Er zijn weinig gezinnen met kinderen: slechts 10 procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 persoon.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Houtlaan 43.
