Kuinderstraat 29HS
Rijnbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Rijnbuurt
Aan de Kuinderstraat in Amsterdam vind je dit appartement uit 1934, een woning met de charme van een vooroorlogse bouw. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €1.216.263, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan. De woning wordt aangeboden via ME Makelaars B.V.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het bouwjaar 1934 geeft aan dat het om een vooroorlogse woning gaat, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Leven in de Rijnbuurt-Midden
De buurt Rijnbuurt-Midden telt ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar of Albert Heijn, beide op een steenworp afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Daltonbasisschool De Rivieren op 283 meter. De Rijn Apotheek zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op loopafstand. Met tram- en bushaltes bij de Waalstraat en het Victorieplein, met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84, is het openbaar vervoer goed geregeld. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kuinderstraat 29HS, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.216.263 in de Rijnbuurt-Midden. De mediaanprijs in de buurt is €550.000, dus dit appartement zit daar ruim boven. Met een prijs per vierkante meter van €9.040 op basis van de BAG-oppervlakte van 99 m², is het een woning in het hogere segment van de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Wat is er bekend over het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de buurt heeft 30% van de woningen een energielabel D of lager, en 25% heeft label C. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Zonder label is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kuinderstraat?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 134 meter of Albert Heijn op 147 meter. De Rijn Apotheek zit op 198 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren op 283 meter. Huisartsenpraktijk Van Baerle ligt op ongeveer 2,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres geregeld?
Op 307 meter ligt de bushalte President Kennedylaan met buslijn 62. De tram- en bushaltes Waalstraat en Victorieplein liggen op respectievelijk 460 en 535 meter, met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus je bent snel in het centrum of verder de regio in.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Rijnbuurt-Midden?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de Rijnbuurt-Midden zijn afgelopen periode 98 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €656.791. De gemiddelde verkooptijd was 42 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal zijn.
