Een appartement aan het water in Wittenburg
Dit appartement aan de Jacob Burggraafstraat ligt op de begane grond in de buurt Wittenburg, een van de Oostelijke Eilanden in Amsterdam. Met een vraagprijs van €649.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €693.708. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2004 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De woning is gelegen aan rustig vaarwater met vrij uitzicht, heeft dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 30 september 2052. De VvE-bijdrage is €246 per maand.
Wonen op een eiland
Met ruim 2.600 inwoners is Wittenburg een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en verwijst naar het schoonmaakbeleid van de gemeente. Meer over de buurt Wittenburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Alan Turingschool, en twee straten verder vind je basisschool Oostelijke Eilanden. De Albert Heijn is op 286 meter, de Vomar op 475 meter. De huisarts zit in het gezondheidscentrum De Keyzer, de apotheek Czaar Peter is twee straten verder. Buslijn 42 en N89 stoppen bij de Kattenburgerstraat, op drie minuten lopen. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jacob Burggraafstraat 110, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €649.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €693.708. Per vierkante meter ligt de prijs op €6.490, terwijl het gemiddelde in de buurt €7.123 per m² is. Het is dus een prijs die onder het gemiddelde ligt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning biedt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 400 m³.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar die is afgekocht tot 30 september 2052. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €246 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw, de gemeenschappelijke ruimtes en mogelijk ook voor een reservefonds. Dit is een structurele maandelijkse last bovenop de hypotheek en energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 286 meter, de Vomar op 475 meter en een SPAR express op 540 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere supermarkten binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op drie minuten lopen vind je bushalte Kattenburgerstraat, waar buslijn 42 en nachtbus N89 stoppen. Ook halte Wittenburgergracht is dichtbij, met buslijn 42. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
De Alan Turingschool, een basisschool, zit op 151 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden is op 524 meter en de Piet Heinschool op 661 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Pax op 1.040 meter de dichtstbijzijnde optie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Wittenburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "leuk en kindvriendelijk" met twee grote speeltuinen en genoeg winkels. Een ander is positief over de leuke buren, maar kritisch over het schoonmaakbeleid van de gemeente.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
