Een appartement met vrij uitzicht op Wittenburg
Aan de Jacob Burggraafstraat 170 in Amsterdam ligt dit appartement uit 2004, met een energielabel A+. Het is een rustige plek in de woonwijk Wittenburg, met vrij uitzicht. De vraagprijs is €775.000, vergelijkbaar met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 106 m², verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De inhoud van de woning is 390 m³.
Wonen op Wittenburg
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten", maar waardeert de sfeer. Meer over de buurt Wittenburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Alan Turingschool, en twee straten verder vind je de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter afstand. De bushalte Wittenburgergracht, met lijn 42, is om de hoek, en tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 ligt iets verder. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €728.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €555.000 naar €728.000. Op het adres zijn de geluidsbelastingen van weg-, spoor- en vliegverkeer allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis in Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Burggraafstraat 170, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €775.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €728.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €555.000 naar €728.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 106 m², verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 390 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar noemt wel dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit de Alan Turingschool, en twee straten verder vind je de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter afstand. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Wittenburgergracht, met lijn 42, is om de hoek. Ook de halte Kattenburgerstraat met lijnen 42 en N89 is dichtbij. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 ligt iets verder. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Wittenburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €775.000 en de woonoppervlakte is 106 m². Dat komt neer op €7.311 per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €7.130 per m², maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare koopwoningen.
