Kabelhof 68
Katendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement op Katendrecht
Dit appartement aan de Kabelhof 68 ligt op Katendrecht, een schiereiland in Rotterdam dat de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €699.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de oppervlakte is ook kleiner dan wat je in deze buurt gemiddeld ziet. Het is een appartement uit 2004 met energielabel B.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 177 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het appartement wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Funda en Vastgoed Nederland.
Leven op Katendrecht
Katendrecht is een buurt met ruim 7.000 inwoners, waar veel jonge mensen wonen: 36% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt het "Rustig". De buurt Katendrecht heeft een mix van oud en nieuw, met veel na-2010-bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de MCD en Dirk, en iets verderop een Aldi. Basisscholen als Globetrotter Katendrecht en De Schalm Katendrecht zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Boute is twee straten verder, en de apotheek Katendrecht zit om de hoek. Buslijn 77 stopt bij de halte Katendrecht SS ROTTERDAM, op een paar minuten lopen. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 2,4 km afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij, Vastgoed Nederland, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kabelhof 68, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €699.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.134.774 in de buurt. De mediaanprijs is €995.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar de woonoppervlakte is met 125 m² ook 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 168 m². De prijs per vierkante meter is €5.592, terwijl het buurtgemiddelde €6.710 per m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 177 m², de makelaar 125 m². Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is B. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als MCD (929 m) en Dirk (963 m). Basisscholen Globetrotter Katendrecht (309 m) en De Schalm Katendrecht (358 m) zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Boute is op 942 m, de apotheek Katendrecht op 534 m. Buslijn 77 stopt bij de halte Katendrecht SS ROTTERDAM op 236 m. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Katendrecht?
Katendrecht heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 36% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt het "Rustig". De woningvoorraad is divers, met veel nieuwbouw na 2010.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en slaapkamers wordt genoemd. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Katendrecht
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Statistieken van Katendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.129.257 | €995.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.627 | – |
| Huurprijs | €2.077 p/m | €2.046 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kabelhof 68, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
