Karel Doormanstraat 283E
Cool, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Karel Doormanstraat 283E ligt in de bruisende buurt Cool, midden in Rotterdam. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.365 voor appartementen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een zuinig energielabel A. Een mooie uitgangspositie voor wie in het centrum wil wonen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 86 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel A is gunstig voor je maandelijkse energiekosten.
Leven in Cool
Met bijna 7.000 inwoners is Cool een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief weinig kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning", een ander noemt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 3.624 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Cool.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij een van de drie Albert Heijns, allemaal binnen 300 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Havo/vwo voor Muziek en Dans op 346 meter en basisschool Augustinus op 551 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 916 meter, de apotheek Westblaak op 355 meter. De tramhalte Lijnbaan ligt op 82 meter met lijnen 1, 3, 5, 7, 11 en 12, en treinstation Rotterdam Centraal is op 592 meter lopen. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanstraat 283E, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.365 in de buurt Cool. De mediaanprijs in de buurt is €475.000. De prijs per vierkante meter is €5.233 op basis van de BAG-oppervlakte van 86 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 86 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen eigen oppervlakte van de makelaar, dus dit is het enige beschikbare cijfer. Andere woningdetails zoals kamers of buitenruimte staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is gunstig voor je maandelijkse energierekening.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld en neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 148 meter, of bij een van de andere supermarkten binnen 400 meter. Basisschool Augustinus zit op 551 meter en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 916 meter. De apotheek Westblaak is op 355 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Lijnbaan ligt op 82 meter met lijnen 1, 3, 5, 7, 11 en 12. Bus- en tramhalte Kruisplein is op 286 meter met meerdere lijnen. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 592 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt Cool?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning", een ander noemt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". De meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, oppervlakte of buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de BAG-oppervlakte zijn bekend.
