Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Karel Doormanstraat 445A in Rotterdam biedt een plek midden in de stad. De woning heeft een woonoppervlak van 58 m² en is gebouwd in 1954. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €369.000 ligt deze woning 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherp geprijsd aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De woning staat in de buurt Cool, een stedelijk gebied met een hoge dichtheid. De buurt telt bijna 7.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Een bewoner zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is." Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 6,25. De buurt Cool is levendig en centraal gelegen.
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen loop je naar Albert Heijn op 95 meter, of naar een andere Albert Heijn op 190 meter. Ook AH to go, SPAR en nog een Albert Heijn zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (546 meter) en Openbare Basisschool Het Landje (570 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Havo/vwo voor Muziek en Dans op 446 meter. De gemeente Rotterdam biedt een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus die informatie is niet beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Karel Doormanstraat 445A, Rotterdam
De vraagprijs van €369.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Cool, die €557.373 is. De woning is met 58 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een appartement in het centrum van Rotterdam.
Cool is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,25. Een review noemt overlast van zwervers, maar ook dat de politie snel ter plaatse is. De buurt heeft een hoge dichtheid en is levendig.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld, dus het is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 95 meter, en er is nog een Albert Heijn op 190 meter. Ook AH to go, SPAR en een andere Albert Heijn zijn binnen 340 meter te vinden.
Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
De woning heeft een woonoppervlak van 58 m². Dat is 42% kleiner dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 100 m² zijn.
Makelaarsland heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.959 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.418 | – |
| Huurprijs | €1.974 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.798 | €516.787 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.387 | – |
| Huurprijs | €2.271 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Karel Doormanstraat 445A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
