Een vertrouwd appartement in Carnisse
Dit appartement aan de Korhaanstraat ademt de sfeer van een oude, vertrouwde buurt. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1947 heeft het karakteristieke elementen. De laatst bekende vraagprijs van €239.500 was marktconform voor een appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 22 juli 2026 niet meer online.
Buurt Carnisse
Carnisse is een buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar "iedereen elkaar kent". De buurt heeft een mix van culturen en er is veel nieuwbouw, wat de wijk ten goede komt. De buurt Carnisse telt ruim 11.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een doorsnee inkomen.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Aldi of PLUS, beide om de hoek. Kinderen lopen twee straten verder naar basisschool De Kameleon of Elisabeth. Voor de middelbare school is Hugo de Groot tien minuten lopen. Het Zuiderpark is naast de deur voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie NVM Makelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korhaanstraat 145C, Rotterdam
Was €239.500 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs lag rond de mediaan van €239.250 voor koopwoningen in Carnisse. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.042, wat neerkomt op ongeveer €307.000 voor 76 m², maar dit appartement was met €239.500 juist geprijsd. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €239.287, dus dit was marktconform.
Hoe veilig is de buurt Carnisse?
Bewoners ervaren de buurt over het algemeen als veilig en vertrouwd, al zijn er zorgen over incidenten. In 2023 waren er 913 misdrijven in de buurt, wat relatief hoog is voor een wijk met 11.620 inwoners. Een bewoner merkt op: "de buurt moet veiliger zijn want er zijn veel jonge kinderen." Toch voelen de meeste bewoners zich er thuis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In Carnisse heeft 48,8% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Kameleon (167 m) en Elisabeth (213 m). Voor voortgezet onderwijs is Hugo de Groot (391 m) dichtbij. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, de Tyltylschool. De afstanden zijn kort.
Hoe is het openbaar vervoer in Carnisse?
Het treinstation ligt op 4,1 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5157), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat voor type woningen staan er in de straat?
De Korhaanstraat ligt in een buurt met overwegend meergezinswoningen: slechts 4% van de woningen in Carnisse is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1970 (98,8%), dus je kunt verwachten dat de straat bestaat uit oudere portiekflats of appartementencomplexen.
