Korte Ouderkerkerdijk 1X2
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Amstelkwartier-Noord
Dit appartement aan de Korte Ouderkerkerdijk is een van de grotere woningen in de buurt. Met 279 m² woonoppervlak en energielabel A+ is het een moderne, duurzame woning. De vraagprijs van €4.500.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar past bij de uitzonderlijke grootte en het hoge energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Amstelkwartier-Noord
Amstelkwartier-Noord is een jonge, stedelijke buurt met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en het is een populaire plek voor jonge professionals en stellen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Amstelkwartier-Noord.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Montessorischool de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, zoals AH to go en Albert Heijn, op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf en een restaurant zijn vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mar. J. Heule Makelaardij BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korte Ouderkerkerdijk 1X2, Amsterdam
Is €4.500.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs is aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €299.375, maar dat komt doordat dit appartement met 279 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (31 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de grootte en het energielabel A+ is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in Amsterdam.
Hoe duurzaam is deze woning?
Het appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 14% van de koopwoningen dit label, dus het is een van de duurzaamste woningen in de omgeving. Dit kan bijdragen aan lagere energiekosten.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement met een woonoppervlak van 279 m², gebouwd in 2021. Het is onderdeel van een modern complex in Amstelkwartier-Noord, een nieuwbouwwijk in Amsterdam.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is goed ontsloten met de auto en het openbaar vervoer. De exacte bus- of tramlijnen worden niet genoemd in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 122 meter loopafstand vind je Montessorischool de Amstel (basisonderwijs). Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de omgeving, zoals Daltonschool Spinoza20first op 698 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 179 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2.865. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de lokale politie raadplegen.
Statistieken van Amstelkwartier-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.871 | €820.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.663 | – |
| Huurprijs | €3.989 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Omval/Overamstel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Statistieken van Omval/Overamstel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.869 | €783.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €2.987 p/m | €2.642 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.341 | €694.277 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.890 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.615 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korte Ouderkerkerdijk 1X2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
