Een negentiende-eeuws appartement aan de Laagte Kadijk
Dit appartement uit 1873 staat in de Kadijken, een buurt die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse bebouwing en de levendige sfeer van het Oostelijke Eilanden-gebied. De woning is te koop voor €1.195.000, een prijs die aan de hoge kant ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt op €856.700, en het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat er in de stad veel keuze is.
Vijf kamers verdeeld over meerdere woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 85 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het bouwjaar 1873 maakt dit een van de oudere panden in de buurt, waar veel woningen van vóór 1945 dateren.
De Kadijken: een buurt met water en karakter
Met bijna 2.900 inwoners is dit een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "leuk en kindvriendelijk" en wijst op twee grote speeltuinen en genoeg winkels. Een ander waardeert de open plekken en het water, maar merkt op dat parkeren soms lastig is. De buurt Kadijken heeft een mix van oud en nieuw, met een groot deel van de woningen gebouwd vóór 1945.
Boodschappen, scholen en het OV om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 243 meter of de Albert Heijn op 462 meter, en voor een uitgebreidere boodschap is er een grote supermarkt op 700 meter. De Alan Turingschool en De Witte Olifant zijn beide op loopafstand voor het basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 873 meter en apotheek de Vogel op 235 meter. De bushalte Kadijksplein ligt op 122 meter en wordt bediend door lijn 42 en N89, en het treinstation Amsterdam Centraal is 1,3 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €727.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 64% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 14% gestegen, van €637.000 naar €727.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laagte Kadijk 16H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €727.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.195.000 ligt 64% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 14% gestegen, van €637.000 naar €727.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 85 m² op, terwijl de makelaar 107 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1873.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1873, en in het postcodegebied is 24% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit geldt voor zowel het huidige klimaat als voor 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze woning specifiek.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 243 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 462 meter. Voor het basisonderwijs zijn de Alan Turingschool op 559 meter en De Witte Olifant op 611 meter. Een grote supermarkt ligt op 700 meter afstand.
Hoe is de buurt Kadijken volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "leuk en kindvriendelijk" met twee grote speeltuinen en genoeg winkels. Een ander waardeert de open plekken en het water, maar merkt op dat parkeren soms lastig is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Kadijksplein ligt op 122 meter en wordt bediend door lijn 42 en N89. Tramhalte Plantage Parklaan is op 291 meter met lijn 7. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer afstand.
