Lange Hilleweg 214B02
Bloemhof, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Lange Hilleweg
Dit appartement uit 1925 ligt in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid waar het leven op straat zich afspeelt. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 296.018 euro ligt. Het is een appartement met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen, en het heeft een energielabel B. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een ruim opgezet huis met een eigen karakter.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is 214,50 euro per maand. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk.
Leven in Bloemhof
Bloemhof is met bijna 14.000 inwoners een levendige buurt, waar veel gezinnen en jongeren wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, en hun ervaringen lopen uiteen. Een bewoner vertelt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt de buurt "byzonder vies en slechte buurt". Het aantal misdrijven ligt op 774 per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt. De buurt Bloemhof is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 6.400 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 416 meter of de Albert Heijn op 556 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Theresiaschool op 108 meter en OBS De Akkers op 232 meter. De BENU Apotheek Lange Hille zit om de hoek op 316 meter, en het Ikazia Ziekenhuis ligt op 644 meter. De bushalte Strevelsweg op 226 meter wordt bediend door lijnen 66, 75 en 77. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1925 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland. De hoofdmakelaar is Atta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Hilleweg 214B02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 325.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Bloemhof, die 296.018 euro is. De mediaanprijs is 280.000 euro. Het duurste huis in de buurt staat te koop voor 826.946 euro, het goedkoopste voor 165.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.851 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.412 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief scherp geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt boven het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 214,50 euro per maand. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. De woning ligt aan de Lange Hilleweg, een weg die blijkbaar een behoorlijke verkeersbelasting met zich meebrengt. Het is aan de lezer om te bepalen of dit een probleem is.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 416 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 556 meter. Er zijn nog meer opties, zoals nog een Lidl op 907 meter en twee Dirk-filialen op ongeveer 917 en 930 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen, waaronder Theresiaschool op 108 meter en OBS De Akkers op 232 meter. Het Zuiderpark College voor voortgezet onderwijs ligt op 521 meter. Er zijn in totaal 87 supermarkten en 201 scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Strevelsweg op 226 meter, met buslijnen 66, 75 en 77. Daarnaast zijn er haltes Lange Hilleweg op 345 meter met lijn 66 en Motorstraat op 435 meter met lijn 76. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion op 1.517 meter. Er is dus een redelijk aanbod aan busverbindingen in de directe omgeving, en een treinstation op loopafstand. De exacte bestemmingen en frequenties van de bussen zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt Bloemhof?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. De meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek. Er is genoeg te doen en er zijn redelijk wat winkels in de buurt." Een ander noemt de buurt "byzonder vies en slechte buurt" en klaagt over veranderingen in de samenstelling. Er is ook een korte reactie: "Beetje dood met al die hollanders." Het beeld is dus gemengd.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
Bloemhof is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6.406 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat het een dichtbevolkte stadswijk is, met veel voorzieningen op korte afstand. De buurt telt bijna 14.000 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (48%) en 34% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 34% uit eengezinswoningen en 17% is een koopwoning.
