Een appartement in Geeren-zuid
Dit appartement aan de Lelystraat 2 in Breda was met een laatst bekende vraagprijs van €100.000 een opvallende verschijning in de buurt. De prijs lag 81% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.333, wat het een scherpe instap maakte. Het is een appartement uit 1974 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de BAG-registratie, wat 53% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m². Vergelijk je dit met andere appartementen in Breda, dan viel de prijs per m² van €1.923 op. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is G, het minst zuinige label. Verder waren er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning was niets bekend.
De buurt Geeren-zuid
Met 3.750 inwoners en een stedelijkheidsgraad van 1, is dit een zeer sterk stedelijke buurt. Ongeveer 18% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt Geeren-zuid heeft een woningvoorraad van 1.787 woningen, waarvan 42% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 429 meter en de Jumbo op 507 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen zit op 459 meter en de BENU Apotheek Hoge Vucht op 456 meter. Voor kinderen is de Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi op 278 meter en het Newmancollege op 353 meter. De bushalte Breda, Lelystraat ligt op 49 meter met buslijn 2, en het treinstation Breda is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lelystraat 2, Breda
Waarom was de vraagprijs zo laag vergeleken met de buurt?
De vraagprijs van €100.000 lag 81% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.333. Het appartement heeft een woonoppervlak van 52 m², wat 53% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De prijs per m² was €1.923, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Er wordt ook geen melding gemaakt van een tuin, balkon of andere buitenruimte. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is G. Verder waren er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus de indeling stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 429 meter en de Jumbo op 507 meter. De huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen is op 459 meter en de BENU Apotheek Hoge Vucht op 456 meter. De bushalte Breda, Lelystraat ligt op 49 meter met buslijn 2, en het treinstation Breda is op 1,2 kilometer. Ook zijn er meerdere scholen binnen een kilometer.
Hoe is de buurt Geeren-zuid om in te wonen?
De buurt heeft 3.750 inwoners en is zeer sterk stedelijk. Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is G. Verder staat er geen informatie over de staat van de woning. De indeling en andere woningdetails stonden niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op adresniveau is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
