Een ruim appartement in het hart van Eindhoven
Dit appartement aan de Lichtstraat 279 ligt midden in de levendige Witte Dame-buurt, vlak bij het station en het centrum van Eindhoven. Met een woonoppervlak van 173 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Eindhoven. De vraagprijs van €995.000 ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €2.094.045, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 2003 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, HR-glas, vloer- en muurisolatie. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², terwijl de makelaar 173 m² opgeeft.
Wonen in Witte Dame
Met ruim 2.200 inwoners en een hoog aandeel jonge huishoudens is dit een bruisende stadswijk. Bewoners van de buurt Witte Dame geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet." De cijfers laten zien dat het hier druk is: de omgevingsadressendichtheid is hoog en er zijn veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 161 meter of SPAR op 378 meter, en voor de kinderen is Basisschool Anton van Duinkerken op 379 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en BENU Apotheek Hoog Bergen zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Eindhoven, Wilhelminaplein ligt op 88 meter met lijnen 14 en 114, en treinstation Eindhoven Centraal is op 754 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listed. We Sell. en Listed. We Sell. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lichtstraat 279, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.094.045 in de buurt Witte Dame. De mediaanprijs in de buurt is €554.500, maar dat cijfer wordt beïnvloed door een groot prijsbereik: de goedkoopste woning staat te koop voor €485.000 en de duurste voor €17.502.000. De prijs per vierkante meter is €5.751, terwijl het buurtgemiddelde €6.340 per m² is.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 173 m², volgens de BAG-registratie 172 m². De inhoud van de woning is 512 m³. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, HR-glas, vloer- en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, HR-glas, vloer- en muurisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Lichtstraat?
De Jumbo supermarkt ligt op 161 meter en SPAR op 378 meter. Basisschool Anton van Duinkerken is op 379 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en BENU Apotheek Hoog Bergen zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Eindhoven, Wilhelminaplein is op 88 meter met lijnen 14 en 114, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 754 meter.
Hoe is de buurt Witte Dame om in te wonen?
De buurt Witte Dame heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 60% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet."
