21 uur geleden ontdekt
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Lombardkade 22B ligt in Rubroek, een buurt die volgens de makelaar in het centrum van Rotterdam ligt. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning boven het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. De prijs ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.422, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Deze portiekflat uit 1950 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is B. De VvE-bijdrage is €205,72 per maand en het gaat om volle eigendom.
Met ruim 8.500 inwoners is Rubroek een dichtbevolkte stadswijk. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Rubroek heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer driehonderd meter afstand. De Waalse School en OBS Crooswijk zitten op loopafstand. De apotheek Rubroek BV zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven is op ongeveer een kilometer afstand. Tramhalte Meent met lijn 6 en 7 is naast de deur. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op ongeveer 650 meter. De gemeente Rotterdam biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend. De woning ligt aan de Lombardkade 22B in de wijk Kralingen-Crooswijk.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NVM Makelaarskantoor G. Kok op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Lombardkade 22B, Rotterdam
De vraagprijs is €450.000. Dat is 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.422. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.133, terwijl deze woning op €5.114 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 88 m².
Het is een portiekflat met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 m², de BAG-registratie geeft 87 m² aan. De inhoud is 301 m³.
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De VvE-bijdrage is €205,72 per maand.
Rubroek is een dichtbevolkte stadswijk met ruim 8.500 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en "schoon en prachtig met zijn natuur en huizen". Een ander zegt dat het "aardig rustig" is en dat alles dichtbij is.
Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 320 meter afstand. De Waalse School en OBS Crooswijk zijn op loopafstand. De apotheek Rubroek BV zit op 235 meter. Tramhalte Meent met lijn 6 en 7 is op 128 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 663 meter afstand.
In de buurt zijn 306 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 60 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €378.517. Er staan momenteel 64 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €250.000 tot €695.000.
Tramhalte Meent met lijn 6 en 7 is op 128 meter afstand. Ook de haltes Jonker Fransstraat en Kipstraat met dezelfde lijnen zijn dichtbij. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 663 meter. De metro en tram zijn volgens een bewoner in de buurt en "via daar kan je overal eigenlijk komen".
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.422 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.133 | – |
| Huurprijs | €1.712 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.481 | €458.297 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.428 | – |
| Huurprijs | €2.159 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.350 | €433.107 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.022 | – |
| Huurprijs | €2.164 p/m | €2.120 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Lombardkade 22B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
