Een appartement in het hart van Rotterdam
Aan de Mariniersweg, midden in de Stadsdriehoek, staat dit appartement uit 1956. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs op 638.663 euro ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning op zo'n centrale plek, zeker als je kijkt naar de appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 58 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met ruim 18.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving", terwijl een ander de locatie "ideaal" vindt. De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten tot uitgaansgelegenheden. Bekijk ook de buurt Stadsdriehoek voor meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 229 meter, de Albert Heijn op 307 meter en de Dirk op 374 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool Jan Prins zit op 393 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 578 meter. De apotheek Spanhoff is nog dichterbij, op 289 meter. Metrostation Blaak (lijnen A, B en C) ligt op 266 meter, en treinstation Rotterdam Blaak op 237 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HUIZEN010 op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mariniersweg 233, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat ligt 49 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 638.663 euro in de Stadsdriehoek. Per vierkante meter is de prijs 5.603 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.487 euro is. De prijs is daarmee scherp, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 58 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 201 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 34,9 procent label A+ heeft en 34,2 procent label A. Met label D kun je hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dubbele beglazing en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Mariniersweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, maar de indicatie is toch laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 229 meter, gevolgd door Albert Heijn op 307 meter en nog een Albert Heijn op 312 meter. Dirk zit op 374 meter. Er zijn in totaal 95 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Mariniersweg?
Metrostation Blaak ligt op 266 meter met lijnen A, B en C. Tramhalte Kipstraat is op 278 meter met lijnen 6 en 7, en Station Blaak op 324 meter met meerdere bus- en tramlijnen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 237 meter.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving", terwijl een ander de locatie "ideaal" vindt. Er is ook kritiek: een bewoner noemt drugsoverlast en onveiligheid rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool Jan Prins ligt op 393 meter, Willibrord op 406 meter en de Waalse School op 514 meter. Ook OBS Crooswijk zit op 514 meter. Er zijn 215 scholen binnen vijf kilometer, dus ook voor voortgezet onderwijs hoef je niet ver.
