Mathenesserweg 96A
Tussendijken, Rotterdam
Bekijk buurtEen royale bovenwoning in Tussendijken
Deze bovenwoning aan de Mathenesserweg 96A in Rotterdam is een opvallend ruim appartement. Met 7 kamers en 6 slaapkamers is dit een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €465.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €384.704, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een appartement uit 1926, met een energielabel G. Vergelijkbare appartementen in Rotterdam zijn er genoeg, maar deze heeft een bijzonder formaat.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 142 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. De inhoud is 517 m³. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en wordt verwarmd met gaskachels. Het is een bovenwoning, aangeboden sinds 19 juni 2026.
Tussendijken: een levendige buurt
Met ruim 7.300 inwoners is Tussendijken een levendige en diverse buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,21, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." Een ander noemt het "een bruisende buurt" met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft veel kinderen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Meer over de buurt Tussendijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 190 meter, of de Dirk op 389 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Korf Montessori op 79 meter, en de Mariaschool Taandersplein op 155 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 720 meter, en de BENU Apotheek Spangen zit op 345 meter. De tramhalte P.C. Hooftplein is op 259 meter met lijnen 1, 5, 7, 8, 11 en 18. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 28 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heerlijk Thuis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserweg 96A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €384.704 in de buurt Tussendijken. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.349, terwijl deze woning €3.185 per m² kost. De woning is met 146 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 94 m², wat de hogere totaalprijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De oppervlakte is volgens de makelaar 146 m², maar volgens de BAG-registratie 142 m². De inhoud is 517 m³. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag, verwarmd met gaskachels.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 28 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (190 m) en Dirk (389 m). Scholen in de buurt zijn De Korf Montessori (79 m) en de Mariaschool Taandersplein (155 m). De huisarts is Hospice De Vier Vogels (720 m) en de apotheek BENU Apotheek Spangen (345 m). De tramhalte P.C. Hooftplein is op 259 m met lijnen 1, 5, 7, 8, 11 en 18.
Hoe is de buurt Tussendijken?
Tussendijken heeft ruim 7.300 inwoners en is een levendige, multiculturele buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt" met veel kinderen. Een ander zegt dat het "een bruisende buurt" is met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op openbare risicodata en is geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1926, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is P.C. Hooftplein op 259 meter, met tramlijnen 1, 5, 7, 8, 11 en 18. Ook zijn er haltes Mathenesserbrug (291 m) en Zeilmakersstraat (340 m). Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Tussendijken
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Sinds dat ik hier woon zo’n 6 jaar merk ik dat het een bruisende buurt is. In vergelijking met andere buurten is er veel diversiteit. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en alles is op loopafstand dat is fijn.
Het is een gezellige buur met veel kinderen. Ik vind het alleen wel gevaarlijk om in de avond rond te lopen in deze buurt
Statistieken van Tussendijken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.704 | €329.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.349 | – |
| Huurprijs | €2.635 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Delfshaven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Statistieken van Delfshaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.615 | €395.549 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.802 | – |
| Huurprijs | €2.151 p/m | €2.058 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mathenesserweg 96A, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
