Spangesekade 59C
Spangen, Rotterdam
BuurtEen appartement aan het water in Spangen
Dit appartement uit 2007 ligt aan de Spangesekade, met uitzicht op het water en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Rotterdam. De woning is een bovenwoning op de vijfde woonlaag en heeft een energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 294 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €21.800 per jaar.
Spangen
Met ruim tienduizend inwoners is Spangen een levendige stadswijk in Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". De buurt Spangen heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 364 meter of Lidl op 401 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Kasteel Spangen op 243 meter. De huisarts is op 840 meter en de apotheek op 399 meter. De bushalte Allard Piersonstraat met lijn 32 ligt op 221 meter, en tramhalte Mathenesserbrug met lijnen 1, 7 en 11 op 305 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €388.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €259.000 naar €388.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spangesekade 59C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €388.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €259.000 naar €388.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de vijfde woonlaag. De inhoud is 294 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €21.800 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Daarnaast is er dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 50 dB en vliegverkeer 30 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 364 meter en Lidl op 401 meter. Verder zijn er Dirk op 881 meter, nog een Albert Heijn op 1048 meter en Jumbo op 1068 meter.
Welke scholen liggen er vlakbij?
Op 243 meter ligt OBS Kasteel Spangen, een basisschool. Ook de Mariaschool Taandersplein (371 meter) en Emmausschool (562 meter) zijn dichtbij. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 182 scholen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Allard Piersonstraat met lijn 32 ligt op 221 meter. Tramhalte Mathenesserbrug met lijnen 1, 7 en 11 is op 305 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Spangen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
