Een ruim appartement in Buitenveldert-Oost-Midden
Dit appartement aan de Mensinge 55 ligt in Buitenveldert-Oost-Midden, een rustige buurt in Amsterdam-Zuid. Met een woonoppervlak van 167 m² is dit een flink huis, een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €1.045.000 ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €695.440, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1968 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €385,42 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 164 m², de makelaar geeft 167 m² op.
De buurt
Met ruim 3.400 inwoners is dit een vrij rustige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Buitenveldert-Oost-Midden heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 666 meter of de Jumbo op 830 meter. Voor school is de Amsterdam International Community School op 75 meter, en de Kindercampus Zuidas op 569 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 1,4 km en de apotheek op 776 meter. Bus 464 stopt op 74 meter bij halte Weerdestein, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 491 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1968 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Henk Burger Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mensinge 55, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.045.000 ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €695.440. Het is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Buitenveldert-Oost-Midden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.573, terwijl deze woning op €6.257 per m² zit. Er staan momenteel 25 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 167 m², volgens de BAG-registratie 164 m². Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en dit is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat de erfpacht al is afgekocht en er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage is €385,42 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL zit op 666 meter en de Jumbo op 830 meter. De Amsterdam International Community School is op 75 meter, en de Kindercampus Zuidas op 569 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 1,4 km en de apotheek op 776 meter. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 491 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 464 stopt op 74 meter bij halte Weerdestein. Ook bus 62 en nachtbus N84 stoppen op 155 meter bij halte Amstelpark en op 235 meter bij halte Europaboulevard. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 491 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas volgens de makelaar. Met label B kun je een redelijk zuinig energieverbruik verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
