Mijnsherenlaan 118D
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Mijnsherenlaan in Rotterdam combineert een energielabel B met een bouwjaar uit 1938. Met 57 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt. De vraagprijs van €250.000 is aan de scherpe kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt: Tarwewijk
De Tarwewijk is een levendige wijk in Charlois die volgens bewoners steeds meer opknapt. Een bewoner zegt: 'De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen.' Een ander noemt het 'een mooi plekje met een diversiteit van mensen'. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 6,8. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en er wonen veel een- en tweepersoonshuishoudens. Lees meer over de buurt Tarwewijk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (367 m) of de Albert Heijn twee straten verder (511 m). Ook de PLUS en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar CBS Elout van Soeterwoude of CBS De Akker, beide op 180 m afstand. Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam zorgt voor de openbare ruimte, al merken bewoners dat vervuiling rond containers een aandachtspunt is.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mijnsherenlaan 118D, Rotterdam
Is €250.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €250.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de Tarwewijk (€279.972) en ook onder de mediaan (€261.500). Het appartement is met 57 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is met €4.386 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.759, maar dat is logisch voor een energielabel B-woning.
Hoe is de bereikbaarheid van de Tarwewijk?
De Tarwewijk ligt in Rotterdam-Zuid, op fietsafstand van het centrum en winkelcentrum Zuidplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,3 km afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5919 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel B. Dat is relatief zuinig: in de Tarwewijk heeft slechts 11,5% van de woningen label B. Label B betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij oudere woningen met een lager label.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het Zuiderpark ligt op 0,8 km afstand (tien minuten lopen). Ook het Nelson Mandela Park wordt binnenkort geopend, zoals een bewoner aangeeft. Het park of plantsoen is gemiddeld 0,8 km verwijderd.
Hoe veilig is de Tarwewijk?
In de CBS-data over 2023 staan 982 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen vinden het 's nachts soms druk, maar overdag rustig. Een bewoner zegt: 'Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na.'
Wat voor soort woningen staan er in de Tarwewijk?
De Tarwewijk bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen: 78,1% is gebouwd voor 1945. Slechts 9% zijn eengezinswoningen; de rest zijn appartementen. Van de woningen is 22% koop, de rest huur.
