Mijnsherenlaan 118D

De woning aan Mijnsherenlaan 118D in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €250.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de Tarwewijk (€279.972) en ook onder de mediaan (€261.500). Het appartement is met 57 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is met €4.386 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.759, maar dat is logisch voor een energielabel B-woning.

De Tarwewijk ligt in Rotterdam-Zuid, op fietsafstand van het centrum en winkelcentrum Zuidplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,3 km afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5919 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.

Het appartement heeft energielabel B. Dat is relatief zuinig: in de Tarwewijk heeft slechts 11,5% van de woningen label B. Label B betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij oudere woningen met een lager label.

Ja, het Zuiderpark ligt op 0,8 km afstand (tien minuten lopen). Ook het Nelson Mandela Park wordt binnenkort geopend, zoals een bewoner aangeeft. Het park of plantsoen is gemiddeld 0,8 km verwijderd.

In de CBS-data over 2023 staan 982 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen vinden het 's nachts soms druk, maar overdag rustig. Een bewoner zegt: 'Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na.'

De Tarwewijk bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen: 78,1% is gebouwd voor 1945. Slechts 9% zijn eengezinswoningen; de rest zijn appartementen. Van de woningen is 22% koop, de rest huur.