Een appartement met karakter in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Millinxstraat 96A02 staat in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een vraagprijs van 299.900 euro is dit een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan. De woning uit 1931 heeft een energielabel B en is verdeeld over twee woonlagen.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 94 m² op, terwijl de BAG-registratie 70 m² vermeldt. Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde verdieping. De VvE-bijdrage bedraagt 80,45 euro per maand.
Een buurt in beweging
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,83, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft een gemengde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 417 meter of de Dirk op 552 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Akker op 145 meter een optie. De Service Apotheek Tarwezigt zit om de hoek op 260 meter, en het Ikazia Ziekenhuis ligt op 635 meter. De bushalte Strevelsweg met lijnen 66, 75 en 77 is op 298 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een klein percentage panden met verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YouSpace B.V. en YouSpace B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Millinxstraat 96A02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 299.900 euro. De woning is een appartement met drie slaapkamers en een balkon, gelegen op de derde verdieping. De prijs per vierkante meter is 3.190 euro op basis van de makelaar-opgave van 94 m². In de Tarwewijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 281.719 euro, maar of deze woning daar boven of onder zit, is aan jou om te beoordelen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 310 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde verdieping. De VvE-bijdrage is 80,45 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 12,3% van de koopwoningen ook label B.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te beoordelen of het geluidsniveau voor jou acceptabel is.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 417 meter, gevolgd door Dirk op 552 meter en Lidl op 668 meter. Voor kinderen is CBS De Akker op 145 meter de dichtstbijzijnde basisschool, met 273 leerlingen. Ook CBS Elout van Soeterwoude op 372 meter en Theresiaschool op 392 meter zijn opties.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Strevelsweg op 298 meter, met buslijnen 66, 75 en 77. Daarnaast zijn er haltes bij het Ikazia Ziekenhuis op 426 meter met lijn 456 en Motorstraat op 452 meter met lijn 76. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de Tarwewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". Er zijn ook kritische geluiden over vervuiling en rommel bij containers.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 80,45 euro per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks aan de Vereniging van Eigenaren voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen, zoals het trappenhuis en de buitenkant van het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen en is vastgesteld door de VvE.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft daarmee een eigen buitenruimte. Verder heeft de woning twee woonlagen en een inhoud van 310 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 94 m² op, terwijl de BAG-registratie 70 m² vermeldt.
