Een bovenwoning met energielabel A in de Tarwewijk
Deze bovenwoning uit 1931 staat in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een vraagprijs van 315.000 euro en een woonoppervlakte van 87 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter op 3.621 euro, wat iets boven het gemiddelde van de buurt ligt. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Tweelwonen Rotterdam. Vergelijk appartementen in Rotterdam om te zien wat er nog meer beschikbaar is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je woont op de derde woonlaag en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 116,27 euro per maand. De inhoud is 344 kubieke meter.
De Tarwewijk
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt in Rotterdam-Zuid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83, en een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en het aandeel koopwoningen ligt op 22 procent. De buurt Tarwewijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 419 meter of Albert Heijn op 462 meter, en de Service Apotheek Tarwezigt zit om de hoek op 122 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals CBS De Akker op 175 meter. De bushaltes Amelandsestraat en Strevelsweg liggen op ongeveer 430 meter, met lijnen 71, 72 en 66, 75, 77. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1931. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Moerkerkestraat 99B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 315.000 euro voor een woonoppervlakte van 87 vierkante meter, wat neerkomt op 3.621 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.884 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 274.303 euro. De prijs ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een inhoud van 344 kubieke meter en is volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 116,27 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan het label. In de buurt heeft 14,7 procent van de woningen energielabel A, en 6,7 procent heeft een A+ label of hoger.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 419 meter en Albert Heijn op 462 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 690 meter, Aldi op 758 meter en Lidl op 790 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 89 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amelandsestraat op 433 meter met lijnen 71 en 72, en Strevelsweg op 434 meter met lijnen 66, 75 en 77. Ook Zuidplein perron N ligt op 444 meter met lijnen 567 en 668. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Tarwewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". Er zijn ook kritische geluiden over vervuiling en het nachtelijke leven.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 79 woningen te koop in de Tarwewijk. De gemiddelde vraagprijs is 281.016 euro, met een mediaan van 250.000 euro. De prijzen variëren van 149.000 tot 495.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 75 vierkante meter, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.884 euro.
