Monnetlaan 95
Kanaleneiland-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Kanaleneiland-Noord
Aan een rustige weg in een woonwijk ligt dit appartement op de vierde verdieping, met een balkon en dubbel glas. De woning uit 1960 heeft energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort op energie. Met een vraagprijs van 335.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, maar de prijs per vierkante meter is met 4.589 euro wel aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft een inhoud van 240 kubieke meter en is gelegen op de vierde verdieping. De woning is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 147,54 euro per maand.
De buurt Kanaleneiland-Noord
Met ruim 8.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en durft 's avonds niet meer naar buiten. Het aantal misdrijven ligt op 450 per jaar. De buurt Kanaleneiland-Noord is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.347.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 186 meter of Jumbo op 211 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals De Kaleidoskoop op 316 meter en de Lukasschool op 335 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter afstand. Buslijn 7 stopt op 114 meter bij halte Trumanlaan, en halte Kanaleneiland op 124 meter heeft meerdere lijnen. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1960 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mark Renkema Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Monnetlaan 95, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 335.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 335.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 350.194 euro en de mediaan van 342.250 euro in Kanaleneiland-Noord. Het goedkoopste koopaanbod in de buurt is 320.000 euro en het duurste 425.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.613 euro, terwijl deze woning op 4.589 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 73 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 vierkante meter, maar de makelaar geeft 73 vierkante meter op. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Verder is er dubbel glas, een cv-ketel en een inhoud van 240 kubieke meter. De woning is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 147,54 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de Vereniging van Eigenaren.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1960 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 186 meter en Jumbo op 211 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er SPAR express op 836 meter, Lidl op 935 meter en AH to go op 947 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 67 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 7 stopt op 114 meter bij halte Utrecht, Trumanlaan. Halte Utrecht, Kanaleneiland op 124 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 10, 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307 en 395. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Centraal op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en durft 's avonds niet meer naar buiten. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 36,7 procent van het koopaanbod energielabel A of beter, en 20 procent heeft label D of lager.
