Een appartement met uitzicht over het water
Aan de Müllerkade in Schiemond ligt dit appartement op de vijfde woonlaag, met vrij uitzicht over het water en een zonneterras op het zuiden. Het is een rustige plek in een woonwijk, dicht bij de stad. De vraagprijs is €550.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam ligt rond dezelfde prijsklasse.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een parkeerkelder met parkeerplaats en de VvE-bijdrage is €207 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², de makelaar geeft 94 m² op.
Leven in Schiemond
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende mensen samenwonen. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92; een van hen zegt: "Het is een kindervriend buurt", een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De buurt Schiemond heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 440 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Locatie Müllerpier is nog dichterbij, op 175 meter. De huisarts Maasdokters zit op 744 meter en het Erasmus Medisch Centrum op 989 meter. Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 469 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €465.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €362.000 naar €465.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Müllerkade 667, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €465.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €362.000 naar €465.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², de makelaar geeft 94 m² op. Er is een zonneterras van 9 m² op het zuiden en een parkeerkelder met parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €465.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 28%, van €362.000 naar €465.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en zegt niets over de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 440 meter, Basisschool Locatie Müllerpier op 175 meter en de huisarts Maasdokters op 744 meter. Het Erasmus Medisch Centrum is op 989 meter. Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 469 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Schiemond?
Schiemond heeft ruim 6.000 inwoners en is een levendige, multiculturele buurt. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". Er zijn 26 beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd, met stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, er is een parkeerkelder en een parkeerplaats bij het appartement. De woning heeft ook een zonneterras van 9 m² op het zuiden. De VvE-bijdrage is €207 per maand. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag met vrij uitzicht over het water.
