Hondecoeterbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nicolaas Maesstraat ademt de sfeer van de oude Amsterdamse school. Met 136 vierkante meter woonoppervlak is het ruim, met hoge plafonds en royale kamers. De woning uit 1904 is een van de weinige koopappartementen in de buurt die nu beschikbaar zijn. De vraagprijs van €2.100.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk groot.
De Hondecoeterbuurt is een stille, groene oase in het Museumkwartier. De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De huizen zijn bijna allemaal vooroorlogs, wat de buurt een klassiek karakter geeft. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 7199) maar voelt door de rustige straten toch intiem. De buurt Hondecoeterbuurt staat bekend om zijn statige panden en de nabijheid van het Vondelpark.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (302 meter). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er nog twee andere Albert Heijn-filialen op loopafstand, plus een Coop en een Jumbo. Kinderen gaan naar de Hildebrand Van Loonschool (128 meter) of de Nicolaas Maes (173 meter) voor basisonderwijs; het Sweelinck College (187 meter) en Fons Vitae Lyceum (275 meter) bieden voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van parken tot musea.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Nicolaas Maesstraat 93H, Amsterdam
Gegevens uit Hondecoeterbuurt
Gegevens uit Hondecoeterbuurt
157 binnen 5 km
203 binnen 5 km
Over Nicolaas Maesstraat 93H, Amsterdam
De vraagprijs van €2.100.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopsom in de Hondecoeterbuurt (€1.075.000) en ook boven de mediaan. De woning is echter met 136 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². In de buurt zijn recent woningen verkocht voor gemiddeld €1.521.667, met een gemiddelde looptijd van 36 dagen. De prijs is aan de hoge kant, maar het formaat en de locatie kunnen dit rechtvaardigen.
De Hondecoeterbuurt is een rustige, groene buurt in het Museumkwartier. Het is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 7199), maar de straten zijn kalm. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de woningen zijn vrijwel allemaal vooroorlogs. Het Vondelpark is op loopafstand, net als musea en restaurants. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (127 misdrijven per jaar) en is populair vanwege de combinatie van rust en centrale ligging.
In de Hondecoeterbuurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager, wat past bij de vooroorlogse bouw. Een woning uit 1904 heeft vaak enkel glas en geen spouwmuurisolatie, dus houd rekening met hogere stookkosten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er de Hildebrand Van Loonschool (128 meter), Nicolaas Maes (173 meter) en Peetersschool (275 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn het Sweelinck College (187 meter) en Fons Vitae Lyceum (275 meter) dichtbij. De buurt heeft een hoog aantal scholen binnen 5 km (203), dus er is keuze genoeg.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,0 kilometer afstand. Dit is op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen) of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar bestemmingen door het hele land reizen.
De gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter in de Hondecoeterbuurt is €10.844. Dit appartement heeft een vraagprijs van €15.441 per m² (€2.100.000 / 136 m²), wat aanzienlijk hoger is. Houd er rekening mee dat dit een uitzonderlijk groot appartement is, en dat de prijs per m² vaak lager is bij grotere woningen. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde oppervlakte van 98 m².
6 woningen in de buurt Hondecoeterbuurt
