Een nieuw appartement in een oud pand
Dit appartement op de Nieuwe Binnenweg 127C-02 in het Oude Westen is een nieuwbouwappartement in een pand uit 1907. Met een energielabel A is dit een zuinig label. De vraagprijs is €395.000, met een gemiddelde prijs per m² van €5.809 op basis van de makelaarsopgave van 68 m². Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is het een tussenverdieping, gelegen aan een drukke weg, in het centrum en in een woonwijk.
Een levendige buurt
Met ruim 9.600 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen zegt: "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt het "Gaaf". De buurt Oude Westen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 200 meter, en de SPAR express en Coop zijn ook dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is KC Het Oude Westen op 167 meter, en het Erasmiaans Gymnasium op 408 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 618 meter en de BENU Wester Apotheek op 47 meter. De tramhalte Mathenesserlaan is naast de deur, met lijnen 4, 6 en 14. Rotterdam Centraal is op 984 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Binnenweg 127C-02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.809, gebaseerd op de makelaarsopgave van 68 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €496.143, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare woningen. De prijs van dit appartement is wat het is; of het past bij jouw budget, bepaal je zelf.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De inhoud is 272 m³. Het is een tussenverdieping in een pand uit 1907, maar het appartement is nieuwbouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het appartement heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 22% van de koopwoningen energielabel A+ en 16,9% energielabel A, dus dit appartement zit aan de zuinige kant van het buurtgemiddelde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden is, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het appartement ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 200 meter, de SPAR express op 316 meter en de Coop op 369 meter. Voor zorg zijn er huisartsenpraktijk KMD op 618 meter en BENU Wester Apotheek op 47 meter. Basisschool KC Het Oude Westen is op 167 meter en het Erasmiaans Gymnasium op 408 meter. De tramhalte Mathenesserlaan is op 56 meter met lijnen 4, 6 en 14.
Hoe is het Oude Westen als buurt om in te wonen?
Het Oude Westen heeft ruim 9.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoond in mijn studententijd", een ander noemt het "Gaaf". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad met veel vooroorlogse bouw.
Is er een treinstation in de buurt?
Rotterdam Centraal ligt op 984 meter lopen van dit appartement. Daarnaast zijn er tramhaltes vlakbij: Mathenesserlaan op 56 meter, Nieuwe Binnenweg op 187 meter en Bloemkwekersstraat op 213 meter, met tramlijnen 4, 6 en 14. De halte Nieuwe Binnenweg heeft ook buslijn 32.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1907. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
