Nooit Dorstraat 146
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in het Amstelkwartier
Dit appartement aan de Nooit Dorstraat 146 in Amsterdam is een moderne woning in een jonge, groene buurt. Met 104 vierkante meter woonoppervlak is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €950.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €765.045, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel, waardoor de staat van de woning niet uit de gegevens blijkt. Ter vergelijking: in Amsterdam worden appartementen gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden.
De buurt: Amstelkwartier-Noord
Amstelkwartier-Noord is een relatief nieuwe wijk met veel jonge bewoners: de gemiddelde leeftijd ligt rond de 30 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Amstelkwartier-Noord telt ruim 2.800 inwoners, waarvan het merendeel alleenstaand is. Er zijn geen eengezinswoningen, dus het is vooral een plek voor stellen en singles. De sfeer is modern en levendig, met veel nieuwbouw en groene plekken.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je Montessorischool de Amstel, een basisschool op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Ook een kinderdagverblijf en een restaurant zitten vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot culturele hotspots, allemaal binnen handbereik.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij. De advertentie bevat geen bouwjaar of energielabel, dus die gegevens zijn niet beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nooit Dorstraat 146, Amsterdam
Is de prijs van €950.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €765.045. Omdat de oppervlakte van 104 m² wel bekend is, kun je de prijs per vierkante meter vergelijken: dat is €9.134, terwijl het buurtgemiddelde €9.485 per m² is. De prijs is dus aan de hoge kant, maar niet extreem voor een appartement in deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 65,9% van de koopwoningen label A en 31,8% label A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is het bouwjaar van dit appartement?
De buurt bestaat volledig uit woningen gebouwd na 2010, maar of dit appartement daar ook onder valt, is niet bekend.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (415 meter) zit Montessorischool de Amstel, een basisschool. Ook is er een middelbare school, Daltonschool Spinoza20first, op 518 meter afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Hallie & Van Klooster Makelaardij heeft op de bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Statistieken van Amstelkwartier-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.045 | €815.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.485 | – |
| Huurprijs | €3.545 p/m | €1.806 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Omval/Overamstel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Statistieken van Omval/Overamstel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.949 | €695.430 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nooit Dorstraat 146, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
