Oostvoornsestraat 15A
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Oud Charlois
Dit appartement aan de Oostvoornsestraat 15A in Rotterdam biedt een woonoppervlak van 145 m², verdeeld over drie woonlagen. Met zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, is dit een royale woning. De vraagprijs van €385.000 ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €323.536, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een andere prijs-kwaliteitverhouding.
De woning zelf
De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 445 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging. De VvE-bijdrage bedraagt €28.100 per jaar. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (147 m²) en de makelaar (145 m²); beide waarden worden genoemd.
De buurt Oud Charlois
Met ruim 14.000 inwoners is Oud Charlois een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De buurt Oud Charlois kent een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 367 meter, of bij Aldi en PLUS op ongeveer 800 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Wilhelminaschool op 187 meter. De huisartsenpraktijk Boute en BENU Apotheek Charlois zitten beide op ongeveer 280 meter. De tramhalte Frans Bekkerstraat (lijn 2) ligt op 71 meter, en bushaltes Karel de Stouteplein (lijnen 71, 72) en Kaatsbaan (lijn 70) zijn ook dichtbij. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 km. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1926. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostvoornsestraat 15A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €323.536 in Oud Charlois. De woonoppervlakte van 145 m² is 71% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per vierkante meter is €2.655, terwijl het buurtgemiddelde €3.972 per m² is. Dit betekent dat je voor deze prijs relatief veel ruimte krijgt, maar de totale prijs is wel hoger dan het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 445 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een beschutte ligging aan een rustige weg. De VvE-bijdrage is €28.100 per jaar.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse van de woning.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten binnen een kilometer, waaronder MCD op 367 meter en Aldi en PLUS op ongeveer 800 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals de Wilhelminaschool op 187 meter. Huisarts en apotheek zitten op ongeveer 280 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met tram- en bushaltes op korte loopafstand.
Hoe is de buurt Oud Charlois?
Oud Charlois heeft ruim 14.000 inwoners en is een stedelijke wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De wijk kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Frans Bekkerstraat (lijn 2) ligt op 71 meter. Bushaltes Karel de Stouteplein (lijnen 71 en 72) en Kaatsbaan (lijn 70) zijn op 244 en 285 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer. Hiermee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Ervaringen van Oud Charlois
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Statistieken van Oud Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.751 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oostvoornsestraat 15A, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
