Een appartement aan het water in de Molenbuurt
Dit appartement aan de Oude Singel ligt in de Molenbuurt, een van de oudste stukjes Leiden. Met 545 inwoners en veel studenten is het er levendig, en je woont er letterlijk aan het water. De vraagprijs is €375.000, waarmee het de goedkoopste is van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een van de appartementen in Leiden die nu op de markt zijn.
Een woning met twee kamers en een balkon
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het gebouw. De VvE-bijdrage is €125,24 per maand.
Leven in de Molenbuurt
De Molenbuurt is een buurt waar veel jonge mensen wonen, bijna de helft van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat past bij het historische karakter van dit deel van Leiden. De buurt Molenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk op 138 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de SPAR en Jumbo zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Vrije School Mareland op 280 meter, en de Haanstra Basisschool op 759 meter. De huisarts zit op 897 meter en de Centraal Apotheek op 420 meter. De bushalte Leiden, Energiepark is op 104 meter met lijnen 45, 400, 401 en N40. Leiden Centraal ligt op 616 meter, dus je bent zo op het station. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €484.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 23% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €323.000 naar €484.000. Wat betreft risico's op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ivo van der Leek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Singel 60C, Leiden
Waarom is de vraagprijs lager dan de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 23% onder de WOZ-waarde van €484.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar de woning is wel de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de Molenbuurt te koop staan.
Hoe groot is het appartement?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 74 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 284 m³. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €323.000 naar €484.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is opgericht, in dit geval in 1750. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk is op 138 meter, de SPAR op 242 meter en de Jumbo op 339 meter. De huisarts zit op 897 meter en de apotheek op 420 meter. De bushalte Leiden, Energiepark is op 104 meter met lijnen 45, 400, 401 en N40. Leiden Centraal ligt op 616 meter.
Hoe is de buurt Molenbuurt?
De Molenbuurt heeft 545 inwoners, waarvan 40% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de wijk Binnenstad-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
