Pontsteiger 150
Houthavens-West, Amsterdam
BuurtEen appartement op de 23e verdieping van de Pontsteiger
Dit appartement op de 23e woonlaag van de Pontsteiger heeft vrij uitzicht over het water en ligt aan het vaarwater, midden in de stad. Met 137 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim opgezet huis, al noteert de BAG-registratie 122 vierkante meter. De vraagprijs van 1,9 miljoen euro is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een balkon en je kunt gebruikmaken van de parkeerkelder met parkeerplaats. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 januari 2065. De VvE-bijdrage is 552 euro per maand.
Leven in Houthavens-West
Met bijna 4.900 inwoners is dit een jonge buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen en bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Houthavens-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 610 meter of de Jumbo op 649 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Zeeheld zit op 345 meter, en de huisartsenpraktijk Medisch Kwartier is op 501 meter. De Spaarndammer Apotheek vind je op 664 meter. De veerboot bij de Pontsteiger, op 116 meter, verbindt met lijnen F6 en F7, en bus 48 stopt op de Houtmankade op 295 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met dit alles een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.313.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 45% boven deze waarde. Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JA! Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pontsteiger 150, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 1.313.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 1.900.000 euro ligt 45% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de officiële waardering, maar niet over wat de woning daadwerkelijk waard is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 137 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter noteert. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning ligt op de 23e woonlaag en heeft vrij uitzicht over het water.
Wat zijn de energiekosten bij dit energielabel?
Het appartement heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 610 meter en de Jumbo op 649 meter. Basisschool De Zeeheld zit op 345 meter, en de huisartsenpraktijk Medisch Kwartier is op 501 meter. De Spaarndammer Apotheek is op 664 meter. Voor het openbaar vervoer kun je de veerboot bij de Pontsteiger nemen, op 116 meter, of bus 48 op de Houtmankade op 295 meter.
Hoe is de buurt Houthavens-West?
Houthavens-West is een jonge buurt met bijna 4.900 inwoners, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 552 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, zoals onderhoud en verzekeringen. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 januari 2065, dus er is geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De veerboot bij de Pontsteiger, op 116 meter, verbindt met lijnen F6 en F7. Bus 48 stopt op de Houtmankade op 295 meter en op het Barentszplein op 542 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De haltes en lijnen geven een beeld van de OV-mogelijkheden, maar frequenties en reistijden zijn niet vermeld.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 1.253.733 euro, met een mediaan van 935.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt 52% boven dat buurtgemiddelde. Er zijn 45 woningen te koop in de buurt, en de prijzen variëren van 299.000 tot 4.750.000 euro.
