Prinsengracht 806O
Utrechtsebuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen bijzondere plek aan de Prinsengracht
Dit appartement aan de Prinsengracht 806O ligt in de Utrechtsebuurt-Zuid, een buurt met een rijke historie. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.493.462, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1725 en heeft een woonoppervlak van 48 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1725, een pand met een lange geschiedenis. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte vermeld. Het woonoppervlak van 48 m² is volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €8.333, gebaseerd op dit oppervlak.
Utrechtsebuurt-Zuid
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!" Een andere bewoner noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners zijn tevreden. Dit is de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 121 meter of bij Lidl op 448 meter. Voor kinderen is basisschool ASVO op 174 meter, en de huisarts zit op 670 meter. De apotheek is vlakbij, op 91 meter. De tramhalte Prinsengracht ligt op 36 meter en wordt bediend door lijn 4 en N85. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.amstellandmakelaars.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 806O, Amsterdam
Waarom is de prijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.493.462. Dit komt vooral doordat het woonoppervlak van 48 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per vierkante meter is €8.333, wat ook lager is dan het buurtgemiddelde van €14.723 per m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 48 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1725. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1725, vóór 1970, en 86% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dit verklaart de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 121 meter en de Lidl op 448 meter. Basisschool ASVO is op 174 meter en de huisartsenpraktijk De Wetering op 670 meter. De apotheek zit op 91 meter. De tramhalte Prinsengracht ligt op 36 meter met lijn 4 en N85. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Utrechtsebuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 37% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
