Rooseveltlaan 446
Kanaleneiland-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Kanaleneiland-Noord
Aan de Rooseveltlaan, in de wijk Kanaleneiland-Noord, ligt dit appartement op de derde verdieping. De woning uit 1960 heeft een open ligging en vrij uitzicht, met de rust van een water in de buurt. Met een vraagprijs van 349.000 euro zit dit appartement rond het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, waar de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt op 350.194 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.592 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 4.613 euro, maar dat verschil is klein.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het eigendom is belast met opstal en de VvE-bijdrage bedraagt 217 euro per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met ruim 8.600 inwoners is Kanaleneiland-Noord een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. De buurt Kanaleneiland-Noord telt veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 55 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en zegt 's avonds niet meer naar buiten te durven. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 450 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 429 meter of de Jumbo op 451 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS De Zeven Gaven op 427 meter en de Lukasschool op 430 meter. De huisartsenpraktijk zit in het Gezondheidscentrum Kanaleneiland op 522 meter en de apotheek is daar ook vlakbij. Met de bus ben je snel weg: halte Utrecht, Marshalllaan op 196 meter met lijn 7, en halte Utrecht, Kanaleneiland op 335 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 67 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltlaan 446, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 349.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 349.000 euro ligt dicht bij het gemiddelde van 350.194 euro voor koopwoningen in Kanaleneiland-Noord. De mediaanprijs in de buurt is 342.250 euro, en de prijzen variëren van 320.000 tot 425.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.613 euro, terwijl deze woning 4.592 euro per vierkante meter vraagt, op basis van de makelaarsopgave van 76 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 242 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt 217 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de beslissingen van de Vereniging van Eigenaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Rooseveltlaan?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 429 meter en een Jumbo op 451 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS De Zeven Gaven op 427 meter en de Lukasschool op 430 meter. De huisartsenpraktijk zit in het Gezondheidscentrum Kanaleneiland op 522 meter en de apotheek is op 520 meter. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Op 196 meter ligt bushalte Utrecht, Marshalllaan met lijn 7. Op 335 meter ligt bushalte Utrecht, Kanaleneiland met de lijnen 10, 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307 en 395. Daarnaast is er halte Utrecht, Trumanlaan op 355 meter met lijn 7. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Centraal op 2,3 kilometer afstand.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van dit appartement is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dat de woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kanaleneiland-Noord?
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt Kanaleneiland-Noord. De gemiddelde vraagprijs is 350.194 euro en de mediaanprijs is 342.250 euro. De goedkoopste woning kost 320.000 euro en de duurste 425.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 78 vierkante meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk Kanaleneiland-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een andere bewoner noemt de buurt "erg crimineel achtig" en zegt 's avonds niet meer naar buiten te durven. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een balkon bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een balkon. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een open ligging met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk, met open ligging en vrij uitzicht.
