Rümkelaan 96
Tuindorp-Oost, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Tuindorp-Oost
Aan de Rümkelaan 96 in Utrecht staat dit appartement uit 1971, een portiekwoning op de tweede woonlaag. Met 90 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 92 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat zorgt voor een prettige uitvalsbasis. Met een vraagprijs van 450.000 euro is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 288 kubieke meter. Het is voorzien van HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Je hebt hier te maken met volle eigendom, en er is een balkon aanwezig. De VvE-bijdrage bedraagt 364 euro per maand. De woning wordt sinds 8 september 2026 aangeboden.
Tuindorp-Oost, een buurt met twee gezichten
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal ligt kots, glas, en troep". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Tuindorp-Oost zijn de afgelopen tijd 231 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 419 meter, en ook Jumbo is binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool de Beiaard zit op 100 meter, en het Gerrit Rietveld College op 711 meter. Huisartsenpraktijk Tuindorp Utrecht en Apotheek de Gaard zitten beide op ruim 500 meter. Buslijn 5 stopt op 255 meter bij de Kemal Atatürkstraat, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima basis voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rümkelaan 96, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 416.444 euro en de mediaan op 385.000 euro, dus dit appartement zit daar boven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.506 euro, terwijl dit appartement op 4.891 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekwoning op de tweede woonlaag met één woonlaag in totaal. De woonoppervlakte is 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 92 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de inhoud van de woning is 288 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 419 meter en Jumbo op 1.299 meter. Basisschool de Beiaard is op 100 meter en het Gerrit Rietveld College op 711 meter. Huisartsenpraktijk Tuindorp Utrecht zit op 533 meter en Apotheek de Gaard op 557 meter. Buslijn 5 stopt op 255 meter bij de Kemal Atatürkstraat, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1.183 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Tuindorp-Oost?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het heeft over "overal ligt kots, glas, en troep". De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 48 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Er zijn 231 misdrijven geregistreerd.
