Spoorsingel 63B
Provenierswijk · 3033 GH Rotterdam
Een statig appartement aan de Spoorsingel
Aan de Spoorsingel in de Provenierswijk staat dit ruime appartement uit 1902, een jaar waarin veel van de karakteristieke panden in deze buurt verrezen. Met 131 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, fors groter dan het gemiddelde in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €695.000 lag 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €529.733 voor appartementen in Rotterdam, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestatie van deze woning. Het bouwjaar 1902 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit dat het pand dateert uit het begin van de vorige eeuw. Verder waren er geen details over de indeling of voorzieningen opgenomen in de advertentie.
Leven in de Provenierswijk
Met ruim 4.700 inwoners is de Provenierswijk een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij." De buurt Provenierswijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dirk op twee straten verder of de Albert Heijn op vierhonderd meter. Basisschool De Provenier zit naast de deur, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Mavo Centraal op twee straten verder. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op ongeveer 780 meter, de apotheek Walenburg op 475 meter. De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. is om de hoek, met tramlijnen 4 en 8, en bushalte Spoorsingel met lijnen 1, 5 en 38 is op 258 meter. Rotterdam Centraal ligt op 339 meter, dus het treinstation is goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van mogelijkheden.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie die geldt voor woningen gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorsingel 63B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 lag 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €529.733 in de Provenierswijk. De mediaanprijs in de buurt was €439.750, en de prijzen lopen uiteen van €275.000 tot €1.750.000. Met 131 m² was dit appartement wel 46% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat zegt het bouwjaar 1902 over de woning?
Het appartement dateert uit 1902, wat betekent dat het pand gebouwd is vóór 1970. Het funderingsrisico voor deze woning is volgens de gebiedsindicatie laag. Verder zegt het bouwjaar op zichzelf niets over de staat van het onderhoud of de kwaliteit van de installaties. De advertentie bevat geen details over de indeling of voorzieningen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Ook ontbreken verdere kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. ligt op 82 meter en wordt bediend door tramlijnen 4 en 8. Bushalte Spoorsingel is op 258 meter met lijnen 1, 5 en 38. Rotterdam Centraal ligt op 339 meter, dus het treinstation is op loopafstand. Daarnaast is er een bushalte bij Rotterdam Centraal op 296 meter met lijn 456.
Wat is er te doen in de Provenierswijk?
De Provenierswijk is een stedelijke buurt met ruim 4.700 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners waarderen de rust en het groen, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp in de buurt. Er zijn supermarkten, restaurants en horeca op loopafstand. De gemiddelde score van bewoners voor de wijk is een 7,05 op basis van 23 beoordelingen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, een indicatie die geldt voor woningen gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool De Provenier ligt op 71 meter, met 222 leerlingen. Voor het voortgezet onderwijs is Mavo Centraal op 262 meter, en er zijn ook andere scholen in de buurt zoals Wolfert ISK op 373 meter en Montessori Mavo op 382 meter. Daarnaast is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Klein Coolstraat, op 131 meter.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €5.305, gebaseerd op de woonoppervlakte van 131 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de Provenierswijk was €6.068. Dit appartement lag daarmee onder het buurtgemiddelde per vierkante meter, ondanks de hogere totale vraagprijs.
