Van Eeghenstraat 23-2
Concertgebouwbuurt · 1071 ET Amsterdam
Een klassiek appartement in de Concertgebouwbuurt
Aan de Van Eeghenstraat, midden in de chique Concertgebouwbuurt, ligt dit ruime appartement van 159 vierkante meter. De woning was te koop voor 1.500.000 euro, een prijs die 40 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 2.488.636 euro lag. Daarmee was de prijs volgens de berekening scherp. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam, vindt hier een klassiek adres in een van de bekendste wijken van de stad. Deze woning staat sinds 12 november 2026 niet meer online.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldde geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe oud het pand is en hoe zuinig het energieverbruik is. De woning zelf is een appartement met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd.
De buurt Concertgebouwbuurt
Met ruim 1.800 inwoners is dit een relatief rustige buurt in het hart van Amsterdam. Bewoners van de buurt Concertgebouwbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, 51 procent, en veel inwoners tussen de 25 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR op vijf minuten lopen. Basisschool Het Museumkwartier zit om de hoek, net als de Cornelis Vrijschool. De huisarts zit op vijf minuten lopen, de apotheek op drie minuten. De tramhalte Van Baerlestraat is naast de deur, met tramlijn 12. Ook halte Concertgebouw is dichtbij, met trams 5, 12 en 24 en diverse nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Eeghenstraat 23-2, Amsterdam
Waarom was de prijs zo scherp voor deze buurt?
De vraagprijs van 1.500.000 euro lag 40 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 2.488.636 euro in de Concertgebouwbuurt. Dat is een groot verschil, maar het zegt niets over de staat van de woning. De makelaar had geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd, dus het was niet duidelijk hoe die factoren de prijs beïnvloeden. De prijs per vierkante meter was 9.434 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 16.937 euro lag.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft. Ook over de ligging van de kamers of eventuele buitenruimte is niets gepubliceerd. De woonoppervlakte is 159 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder stond er in de advertentie niets over de indeling.
Hoe groot is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, de SPAR op vijf minuten lopen. Basisschool Het Museumkwartier is om de hoek, net als de Cornelis Vrijschool. De huisarts zit op vijf minuten lopen, de apotheek op drie minuten. De tramhalte Van Baerlestraat is naast de deur met tramlijn 12, en halte Concertgebouw biedt trams 5, 12 en 24. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ruim twee kilometer.
Hoe is de buurt Concertgebouwbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel inwoners tussen 25 en 65 jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
