Een appartement met een opvallend prijskaartje
Aan de Vincent van den Heuvellaan 116 in Eindhoven staat een appartement uit 1969 te koop voor 995.000 euro. De vraagprijs ligt daarmee boven het gemiddelde van de zes woningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk 894.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Eindhoven.
Ruimte en indeling
Volgens de makelaar heeft dit appartement 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 1.218 vierkante meter op, terwijl de makelaar 155 vierkante meter vermeldt. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op 6.419 euro. Verder is het appartement sinds 28 oktober 2026 te koop.
Woenselse Watermolen: een gemêleerde buurt
Met 1.655 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 60 procent is tussen de 25 en 45 jaar. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt met gemêleerd inwoners van alles wat", terwijl een ander klaagt over "vuiligheid" en "mensen die haast geen Nederlands spreken". De buurt Woenselse Watermolen kent een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 400 meter of Albert Heijn op ruim 600 meter. Basisschool Fellenoord ligt op 538 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Vredesplein op ongeveer een kilometer. De bushalte Eindhoven, Gildelaan met lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406 ligt op 214 meter. Treinstation Eindhoven Centraal is op 470 meter lopen. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Statig Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vincent van den Heuvellaan 116, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 995.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs van de zes woningen die momenteel in de buurt te koop staan, is 894.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.419 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 155 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 155 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 1.218 vierkante meter vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn recent 11 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 738.227 euro. De gemiddelde verkooptijd was 72 dagen. De vraagprijs van dit appartement ligt hoger dan dat gemiddelde, maar de woning is ook groter dan het gemiddelde aanbod van 131 vierkante meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Gildelaan op 214 meter, met de lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 470 meter lopen. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt met gemêleerd inwoners van alles wat", terwijl een ander klaagt over vuiligheid en overlast. De ervaringen lopen dus uiteen.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Jumbo ligt op 401 meter, Albert Heijn op 625 meter en Ekoplaza op 477 meter. Basisschool Fellenoord is op 538 meter, en Salto Jenaplanschool De Driestam op 629 meter. Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is de bouwjaar van dit appartement?
Het appartement is gebouwd in 1969. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud of de kwaliteit van de woning. De makelaar heeft geen verdere details over de bouwkundige staat gepubliceerd.
