Een nieuw appartement in Gein
Dit is een gloednieuw appartement aan het Vreeswijkpad, een beschutte plek in de woonwijk Gein 1 in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €510.954 ligt dit appartement 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €406.038 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze beneden- en bovenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 99 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Buiten is er een zonneterras van 14 m² op het noorden, en er is een parkeerplaats bij de woning. Het appartement heeft energielabel A+++ en is in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht.
De buurt Gein 1
Gein 1 telt bijna 3.000 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt het "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost." De buurt Gein 1 heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Gein op 317 meter, en de Jumbo op 329 meter. Basisschool IKC Knotwilg ligt op 198 meter, en het Ir. Lely Lyceum op 356 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 km. Metrostation Gein is op 392 meter, met lijnen 47, 50, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,6 km. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
Risico-indicaties
De geluidsbelasting op dit adres is niet boven de norm: wegverkeer 42 dB, spoorweglawaai 34 dB en vliegverkeer 45 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vreeswijkpad 169, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €510.954. Dat is 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €406.038 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.161, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 99 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een beneden- en bovenwoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Dat betekent lage energiekosten.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. Dat betekent dat je het appartement koopt, maar de grond waarop het staat blijft eigendom van de gemeente. Je betaalt jaarlijks een canon aan de gemeente.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een zonneterras van 14 m² op het noorden. Daarnaast is er een parkeerplaats bij de woning. De ligging is beschut en in een woonwijk.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is niet boven de norm: wegverkeer 42 dB, spoorweglawaai 34 dB en vliegverkeer 45 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Gein ligt op 392 meter en heeft lijnen 47, 50, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,6 km. Er zijn ook bushaltes in de buurt, zoals Schaarsbergenstraat op 449 meter.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Jumbo zit op 329 meter en de Vomar op 559 meter. Basisschool IKC Knotwilg ligt op 198 meter en het Ir. Lely Lyceum op 356 meter. De huisarts is op 1,4 km en de apotheek op 317 meter.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het is wel duidelijk dat het om nieuwbouw gaat, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
