Vrolikstraat 309F
Oosterparkbuurt-Zuidwest · 1091 VE Amsterdam
Een klassiek Amsterdams appartement in Oost
Dit appartement uit 1901 ligt in de Oosterparkbuurt-Zuidwest, een buurt met een mix van jonge stedelingen en gezinnen. Met een laatst bekende vraagprijs van €495.000 was dit een van de [appartementen in Amsterdam] in dit deel van de stad. Het energielabel is B, een zuinig label voor een woning van deze leeftijd. De woning werd aangeboden via JA Makelaardij op Pararius. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was 56 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar is 1901, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. De woning was sinds 28 oktober 2026 te koop.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een levendige [buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest]. Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!" Een ander noemt het "een leuke buurt" maar wijst ook op het vuil rond containers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 200 meter, of bij de SPAR of Dirk op ongeveer 600 meter. De Park Apotheek zit om de hoek op 186 meter, en het OLVG, locatie Oost, ligt op 275 meter. Basisscholen zoals IBS De Vijgenboom en Integraal Kindcentrum De Kaap zijn op loopafstand. De bushalte Beukenplein met lijnen 37, 245 en N87 ligt op 105 meter, en tramhalte Beukenweg met lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87 op 326 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer. De [gemeente Amsterdam] biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie voor het postcodegebied. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag, en de hittestress nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrolikstraat 309F, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 lag onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.304. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €550.325. De prijs per vierkante meter was €8.839, terwijl het buurtgemiddelde €8.579 per m² was. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 56 m². De woning is gebouwd in 1901 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldde geen buitenruimte of extra voorzieningen zoals een balkon of tuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (51 dB Lden) en vliegverkeer (43 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 200 meter, en de SPAR en Dirk op ongeveer 600 meter. De Park Apotheek is op 186 meter en het OLVG, locatie Oost, op 275 meter. Basisscholen zoals IBS De Vijgenboom (134 meter) en Integraal Kindcentrum De Kaap (216 meter) zijn op loopafstand. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1.052 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Beukenplein ligt op 105 meter met lijnen 37, 245 en N87. Tramhalte Beukenweg op 326 meter heeft lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1.052 meter. Er zijn dus meerdere opties om de stad door te reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar wijst op vuil rond containers. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Dit is een indicatie op postcodegebied, mede omdat 69% van de panden hier vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een gebiedsindicatie.
Hoe is de buurt qua samenstelling?
De buurt heeft 3.040 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Ongeveer 40% is tussen de 25 en 45 jaar, en 15% is 65 jaar of ouder. Er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen (20%) en 21% met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 22% uit koopwoningen.
