Weesperzijde 39B
Weesperzijde-Noord · 1091 EE Amsterdam
Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement uit 1887 ligt aan de Weesperzijde, een van de mooiste grachten van Amsterdam. Met 99 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 90 vierkante meter volgens de makelaar, was dit een woning met karakter. De vraagprijs van 1.150.000 euro lag 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 787.619 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar was de ligging aan vaarwater, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 300 euro per maand.
Weesperzijde-Noord: een levendige buurt
Met bijna 2.000 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Weesperzijde-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 251 meter of de SPAR op 381 meter. Voor de kinderen is de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 121 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 596 meter en het OLVG ziekenhuis op 595 meter. Met de metro bij Wibautstraat op 256 meter (lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85) ben je in de stad. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder JA! Jaap Admiraal makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weesperzijde 39B, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 1.150.000 euro. Dat was 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 787.619 euro. De prijs per vierkante meter was 12.778 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en er is een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 300 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 251 meter en de SPAR op 381 meter. De 4e Montessorischool de Pinksterbloem is op 121 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 596 meter en het OLVG ziekenhuis op 595 meter. Met de metro bij Wibautstraat op 256 meter ben je in de stad.
Hoe is de buurt Weesperzijde-Noord?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
