Botersloot 521
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement op de negentiende verdieping
Dit appartement aan de Botersloot 521 ligt in de Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam. Met 3 kamers en 181 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is dit een royale woning op hoog niveau. De vraagprijs van €1.099.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde vraagprijs van €633.818.
De woning zelf
Het appartement uit 2009 heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de negentiende verdieping en heeft een inhoud van 555 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 63 procent van de huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander aangeeft dat er ook minder prettige plekken zijn. De buurt Stadsdriehoek kent een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 186 meter of de Jumbo op 199 meter, allebei om de hoek. Basisschool Jan Prins ligt op 262 meter en de Waalse School op 619 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 482 meter en apotheek Spanhoff op 419 meter. Metrostation Blaak is op 219 meter en treinstation Rotterdam Blaak op 166 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Botersloot 521, Rotterdam
Waarom staat de vraagprijs van dit appartement aan de hoge kant?
De vraagprijs van €1.099.500 ligt 73 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €633.818 in de buurt. Daarbij is de woonoppervlakte volgens de makelaar 181 vierkante meter, wat 85 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is met €6.075 iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.363.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag, namelijk de negentiende verdieping. De inhoud van de woning is 555 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Het appartement is gebouwd in 2009.
Hoe beoordelen bewoners de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd gewoond te hebben. Een andere bewoner geeft een lagere score van 4,71 en noemt overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 186 meter en Jumbo op 199 meter. Daarnaast zijn er nog een Albert Heijn op 407 meter, Dirk op 502 meter en SPAR op 635 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 96 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Blaak ligt op 219 meter en heeft metrolijnen A, B en C. Tramhalte Blaak is op 236 meter met tramlijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Buslijn 456 stopt bij Station Blaak op 253 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 166 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Is er kans op wateroverlast bij dit appartement?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool Jan Prins ligt op 262 meter en heeft 382 leerlingen. Basisschool Willibrord is op 277 meter met 339 leerlingen. De Waalse School ligt op 619 meter en OBS Crooswijk ook op 619 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 209 scholen te vinden.
