Een appartement met uitzicht over de stad
Dit appartement aan de Wijnkade ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, waar de gemiddelde vraagprijs op €609.982 lag. Een scherpe prijs voor een woning in het centrum van Rotterdam. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning was 74 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het is gelegen op de 6e woonlaag en heeft een inhoud van 244 m³. Volgens de makelaar had het gedeeltelijk dubbel glas en werd het verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritischer is over de overlast rondom een koffieshop en de aanwezigheid van een Leger des Heils opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles over hoe je je hier voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 118 meter of bij de Albert Heijn op 399 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Willibrord op 326 meter en Jan Prins op 368 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit om de hoek op 225 meter, en de apotheek Medsen Oog Apotheek op 374 meter. De tramhalte Keizerstraat is op 205 meter met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32, en metrolijn Beurs op 334 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 491 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico en een verhoogde hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koophuis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijnkade 24, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 lag 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €609.982 voor koopwoningen in de Stadsdriehoek. De mediaanprijs was €499.000. Het was dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning was ook kleiner dan het gemiddelde aanbod van 95 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning ligt op de 6e woonlaag en heeft een inhoud van 244 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning gedeeltelijk dubbel glas en werd hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Wijnkade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Daarnaast is er sprake van verhoogde hittestress, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 118 meter. Op 353 meter zit een AH to go, en op 399 meter een Albert Heijn. Verder zijn er nog twee andere supermarkten binnen 500 meter, dus je hebt voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 205 meter zit tramhalte Keizerstraat met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32. Metrostation Beurs is op 334 meter met meerdere lijnen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 491 meter, dus je bent goed verbonden met de rest van de stad.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander klaagt over overlast rondom een koffieshop en de aanwezigheid van een Leger des Heils opvang. Er is dus een wisselend beeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Willibrord zit op 326 meter en Jan Prins op 368 meter. Ook Openbare Basisschool Het Landje is op 493 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs is er Havo/vwo voor Muziek en Dans op 1052 meter.
