Willem Frederik Hermansstraat 147
Oosterdokseiland, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Willem Frederik Hermansstraat ligt op het Oosterdokseiland, een rustig stukje Amsterdam met vrij uitzicht over het water. Met 126 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 1.175.000 euro zit deze woning aan de hoge kant: de prijs ligt zo'n 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Indeling en energie
De woning uit 2012 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd, met stadsverwarming, vloerverwarming, aardwarmte en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van het appartement is 422 kubieke meter.
Leven op het Oosterdokseiland
Met 555 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun omgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". De buurt Oosterdokseiland heeft relatief veel jonge bewoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 53 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Voor schoolgaande kinderen is de St. Antoniusschool op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op ongeveer 700 meter. De bushalte Prins Hendrikkade is om de hoek en biedt lijnen 305, 314, 316 en 391. Amsterdam Centraal ligt op 541 meter, goed voor treinverbindingen door het hele land. De gemeente Amsterdam heeft verder volop restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt boven de norm, net als die van industrielawaai. Wegverkeer en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, al is dat voor 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JLG Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem Frederik Hermansstraat 147, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.175.000 euro ligt ongeveer 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 978.333 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 1.025.000 euro. Met 126 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 9.325 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.311 euro per vierkante meter is.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 422 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt boven de norm, net als die van industrielawaai. Wegverkeer en vliegverkeer blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 53 meter. De St. Antoniusschool is op 528 meter en de huisartsenpraktijk Oudemans op 736 meter. De bushalte Prins Hendrikkade is op 262 meter met lijnen 305, 314, 316 en 391. Amsterdam Centraal ligt op 541 meter.
Hoe is de buurt Oosterdokseiland om in te wonen?
De buurt telt 555 inwoners en is relatief rustig, met veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun omgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming, vloerverwarming, aardwarmte en een warmteterugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
