Een klassiek appartement in de Vondelparkbuurt-West
Dit appartement uit 1921 ligt in de Vondelparkbuurt-West, een buurt die bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur. Met een vraagprijs van €1.000.000 is dit een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De woning heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar, wat 42% groter is dan het buurtgemiddelde van 74 m².
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een inhoud van 290 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Het appartement is gebouwd in 1921 en heeft geen verdere kenmerken vermeld in de advertentie.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Calm, green and evolving". De buurt Vondelparkbuurt-West heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945 (88,5%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op 227 meter afstand, of bij Albert Heijn op 543 meter. Voor kinderen is er Brede School Annie M.G. Schmidt op 491 meter en OBS Corantijn op 585 meter. De huisarts zit op 810 meter en de apotheek op 593 meter. De bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 ligt op 69 meter, en tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 op 285 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is 1,5 kilometer verderop. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amsterdam At Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zocherstraat 56-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.000.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €799.524. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.612, terwijl deze woning op €9.524 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 105 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De inhoud is 290 m³. De woonoppervlakte is 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het appartement is gebouwd in 1921.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl liggen beide op 227 meter, Albert Heijn op 543 meter. Brede School Annie M.G. Schmidt zit op 491 meter en OBS Corantijn op 585 meter. De huisarts is op 810 meter en de apotheek op 593 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 ligt op 69 meter, en tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 op 285 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1921). Dit betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt op basis van openbare data.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt dat het "calm, green and evolving" is.
