1 / 15
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
Appartement te koop: Zuiddijk 75A, Zaandam
KopenZaanstadAppartementenZuiddijk 75A

Zuiddijk 75A

Prins Hendrikbuurt, Zaanstad

€ 300.000
Buurt Prins Hendrikbuurt, ZaandamBekijk buurt
Dekamarkt op 82m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
33% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Appartement met karakter in de Prins Hendrikbuurt

Dit appartement aan de Zuiddijk in Zaandam ademt de sfeer van een oude Zaanse volksbuurt. Met 55 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €300.000 is het een betaalbaar alternatief in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs op €410.636 ligt. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1897. De prijs is scherp, mede doordat het appartement kleiner is dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Zaanstad.

Buurt Prins Hendrikbuurt

De Prins Hendrikbuurt is een levendige, rommelige buurt aan de Zaan. Een bewoner omschrijft het als een 'volksklusbuurt' waar veel wordt geklust en waar de sfeer gemoedelijk maar gehaast kan zijn. De buurt voelt veilig en bewoners springen bij als dat nodig is. Wel is er wat minder groen en ligt er soms troep op straat. De buurt heeft een mix van inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Prins Hendrikbuurt is dichtbevolkt en zeer stedelijk.

Leven in de straat

Om de hoek vind je de Dekamarkt voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is Vomar. Basisscholen zoals OBS Herman Gorter en ICBS het Zaanplein zijn op loopafstand. De Zaan is vlakbij voor een wandeling, en er zijn restaurants en cafés in de buurt. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds7 april 2026
Datum ontdekt21 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 300.000
Prijs per m²€ 5.455

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte56 m²
ObjectoppervlakteKadaster55 m²
Inhoud193 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1897
Type omgevingAan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Veelgestelde vragen

Over Zuiddijk 75A, Zaandam

Is €300.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €410.636. Het appartement is met 55 m² wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt (104 m²). De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is marktconform voor een klein appartement in deze buurt.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation van Zaandam ligt op 1,9 km afstand, op loopafstand of een korte fietsrit. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.

Wat is er te doen in de Prins Hendrikbuurt?

De buurt heeft restaurants, cafés, lunchspots, een supermarkt, fietsenmaker en kapper. De Zaan is vlakbij om langs te wandelen, en er zijn regelmatig feesten op de Burcht. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand.

Hoe veilig is de buurt?

Bewoners ervaren de buurt als redelijk veilig. Er zijn 212 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is niet uitzonderlijk voor een zeer stedelijk gebied. Bewoners geven aan dat ze elkaar helpen als dat nodig is.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 35% van de woningen label C en 35% label D of lager.

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1897?

Het bouwjaar is 1897, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is aan te raden om bij bezichtiging zelf de staat van het pand te beoordelen.

Zijn er parkeermogelijkheden?

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Zaandam is parkeren vaak betaald of vergunninghouders. Check de lokale regels voor de Zuiddijk.

6.7
Bewoners geven Zaandam Zuid een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zaandam Zuid

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.4
Choko
Gezin · Appartement
Bomenbuurt14-04-2026
Gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur

Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan ​​te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.

5.8
Germaine stet-benz
Gezin · Tussenwoning
Volks.buurt

Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer

6.6
Monique
Alleenwonend · Tussenwoning
Bomenbuurt Oost02-09-2025
Ieder voor zich

Niet meer als 27 jaar geleden

8.1
Victor
Gezin · Tussenwoning
Het is heel mooi, maar als je van drukte houdt moet je naar Amsterdam gaan.

Het is een rustige buurt met mooie huizen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de buurt, maar jammer genoeg geen universiteiten of hogescholen. Het is heel erg dichtbij Amsterdam (10 min met de auto), wat altijd wel fijn is. De infrastructuur is heel erg goed en er komen steeds meer verbeteringen. Het is wel jammer dat er niet een groter centrum is, omdat er alleen maar kledingwinkels, terrasjes en restaurants zijn op dit moment. De huisprijzen worden ook steeds duurder, en beginnen steeds meer op die van Amsterdam te lijken. Er zijn ook genoeg sportclubs. Het enigste probleem is de wijk poelenburg, waar er soms problemen zijn. Ik hoop dat daar meer op gelet gaat worden.

9.0
wim
Gezin · Overig
lekker rustig wonen

ik merk over het algemeen geen overlast en kinderen kunnen lekker naar de speeltuin om vrienden te maken, veel aardige mensen (in mijn ervaring) en raadt hier wonen zeker aan

5.0
Elisabeth
Alleenwonend · Appartement
Bomenbuurt Oost02-04-2025
Saai

Alleen Goedemorgen Goedemiddag verder niks het is hier heel stil ik hou van reuring om me heen spelende kinderen mensen die met de zomeravonden buiten zitten .

7.3
Zico
Alleenwonend · Appartement
Volksklusbuurt aan de zaan

Rommelige buurt, over het algemeen leuke mensen maar mag wat meer naar elkaar toe trekken (waaronder mijzelf) bijna iedereen heeft een snel leven hier, het zou fijn zijn als mensen soms wat minder gehaast zijn en rustig aan iets doen voor een ander, dit kan iets heel kleins zijn zoals iemand vriendelijk begroeten of iemand voor ergens voor laten gaan. De buurt mag ook wat netter op sommige plekken er ligt troep door de straten, ook van het vele klussen wat veel gebeurd. Verder zijn er basisscholen in de buurt maar die zijn erg vol. Wat verder ook voortgezet onderwijs wat niet ver is met de fiets. Er zijn restaurants, cafés lunchspots een supermarkt, fietsenmaker, kapper, nog veel meer en de stad natuurlijk, die is heel dichtbij. Ook is er regelmatig een leuk feest op de burcht en de rivier de Zaan is fijn om langs te lopen. De buurt voelt redelijk veilig, als er iets vervelends zou gebeuren wat gezien wordt door buurtbewoners ben ik er best zeker van dat zij te hulp schieten als dat nodig is. Groen is er helaas wat minder, in principe logisch want het is randstad maar ik denk dat het makkelijk een stuk groener kan en met name de tuinen.

6.1
Floor Janssen
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Goede buurt, mag alleen iets schoner.

Het is een prima buurt, echter mag het afval wel beter worden opgehaald. Ligt ook zo veel los afval op straat.

Statistieken van Zaandam Zuid

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
1,6k15-25
4,3k25-45
3,5k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend43%
Zonder kinderen22%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland48%
Europa15%
Buiten Europa37%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €443.342€411.500
Koop per m² €4.452
Huurprijs €2.343 p/m€2.343 p/m
Huur per m² €31 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²39%
90-119 m²33%
120-159 m²11%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 194555%
1945-197010%
1970-19902%
1990-201022%
Na 201011%
Energielabels
A+5%
A27%
B10%
C17%
D11%
E15%
F9%
G8%

Locatie en voorzieningen

Zuiddijk 75A, Zaandam

Dekamarkt
Prinsenstraat 35
82m
Vomar
Czarinastraat 1
495m
AH XL
Vrieschgroenstraat 5
771m
Dirk
Behouden Haven 7
778m
Albert Heijn
Hermitage 4
840m
Ekoplaza
Hermitage 91
840m
AH to go
Provincialeweg 11
1000m
AH to go
Stadhuisplein 23
1042m
Dekamarkt
Oostzijde 177
1126m
Albert Heijn
Ebbehout 29
1173m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1897
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving215 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case157 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appZuiddijk 75A, Zaandam
Bekijk