Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zuidhoek in Rotterdam-Oud Charlois ademt de sfeer van een negentiende-eeuwse stadswoning. Met 113 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van € 285.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,9. Enkele bewoners: "Ghetto" (5,6), "Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding." En "Gezellig" (8,8), "Top buurt." De buurt telt ruim 14.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer weten? Lees verder over de buurt Oud Charlois.
In de ochtend haal je brood bij MCD op 300 meter of bij de Aldi op een kwartier lopen. Voor de kinderen is obs Charlois om de hoek (228 m) en de Wilhelminaschool op 330 meter. Boodschappen doe je bij MCD of PLUS. Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars op Pararius aangeboden. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Zuidhoek 2, Rotterdam
De vraagprijs van € 285.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in Oud Charlois (€ 323.536) en ook onder de mediaan (€ 300.000). Met 113 m² is het oppervlak 33% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per m² komt daarmee op ongeveer € 2.522, terwijl het gemiddelde in de buurt € 3.972 per m² is. Dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd voor de ruimte die je krijgt.
Oud Charlois is goed bereikbaar met de tram en bus. Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op Rotterdam Centraal of Rotterdam Zuid. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3.525 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 31,6% van de woningen een label D of lager, en 21,1% label A. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de energiezuinigheid van dit specifieke appartement.
In de buurt zijn in de laatste meting 819 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van junks en psychiatrische mensen, terwijl anderen de buurt juist als gezellig omschrijven.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Obs Charlois zit op 228 meter, de Wilhelminaschool op 330 meter en Openbare Basisschool De Triangel op 437 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Schreuder College op 434 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 0,7 km.
Oud Charlois bestaat voor 89% uit meergezinswoningen (appartementen/flats) en 11% eengezinswoningen. 32% van de woningen is koop, de rest huur. Veel woningen zijn gebouwd vóór 1945 (62,2%). De gemiddelde oppervlakte van een koopwoning is 85 m², dus dit appartement is met 113 m² bovengemiddeld ruim.
Het bouwjaar is 1895, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Oudere woningen kunnen aandachtspunten hebben, maar dat is niet uit de gegevens af te leiden. Vraag de makelaar naar de staat van het dak, de leidingen en de isolatie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.751 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zuidhoek 2, Rotterdam
Bekijk meer woningen in de buurt
