Zwart Janstraat 59B
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in het Oude Noorden
Dit appartement uit 1893 staat in het Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners "een mix van alle nationaliteiten en erg populair" is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.448, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 336 m³ en is gelegen op de 1e verdieping. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft de woning dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het betreft volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 99 m² op, terwijl de BAG-registratie 100 m² vermeldt.
Een levendige buurt
Met ruim 17.000 inwoners is het Oude Noorden een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is, hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen kent elkaar." Een ander noemt de buurt "gezellig en hip". De buurt Oude Noorden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Basisschool Quadratum ligt naast de deur, en de Juliana van Stolbergschool is om de hoek. De huisartsenpraktijk De Lis zit op tien minuten lopen, en de apotheek Bergweg is om de hoek. Tramhalte Bergweg met lijnen 4 en 6 is om de hoek, en treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 62 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. en diverse platforms zoals Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.448. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.506, terwijl deze woning op €3.788 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement in het Oude Noorden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is gelegen op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 336 m³. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft de woning dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 102 meter en de Albert Heijn op 315 meter. Basisschool Quadratum zit op 191 meter en de Juliana van Stolbergschool op 311 meter. Huisartsenpraktijk De Lis is op 929 meter en apotheek Bergweg op 275 meter. Tramhalte Bergweg met lijnen 4 en 6 ligt op 285 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 1019 meter.
Wat vinden bewoners van het Oude Noorden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt de buurt "gezellig en hip" en waardeert dat mensen elkaar groeten en voor elkaar klaarstaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is het pand gebouwd vóór 1970, namelijk in 1893. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. In de buurt heeft 17,8% van de koopwoningen energielabel B.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas.
