Een hoekwoning in een jonge buurt
Deze hoekwoning uit 2024 staat in Waterrijk, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €1.395.000 is dit een van de hoekwoningen in Amsterdam die nu te koop staat. De woning is aangeboden sinds 29 oktober 2026.
Ruim opgezet en net opgeleverd
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 173 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 227 vierkante meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een buurt met veel jonge gezinnen
Waterrijk telt zo'n 1.340 inwoners, en opvallend veel huishoudens hebben kinderen: 79 procent. De meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de buurt Waterrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al is dat oordeel gebaseerd op 258 beoordelingen in de hele gemeente. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert de rust en het groen, maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op anderhalve kilometer: Albert Heijn en Dekamarkt. De Brede School Weesperrijk en de Jozefschool liggen op ongeveer 600 meter. Huisartsenpraktijk Vechtrijk en Service Apotheek Weespersluis zitten op 458 meter. Bushalte Muiden P+R is op 750 meter met lijnen 110, 221, 320, 321 en 510. Treinstation Weesp ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.231.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13 procent boven die waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €140.000 naar €1.231.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenevechtlaan 19, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.395.000 ligt 13 procent boven de WOZ-waarde van €1.231.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde sterk gestegen: van €140.000 in 2022 naar €1.231.000 in 2025.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 173 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 227 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning is gebouwd in 2024.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Dekamarkt op ongeveer 1,5 kilometer. De Brede School Weesperrijk en de Jozefschool liggen op 606 meter. Huisartsenpraktijk Vechtrijk en Service Apotheek Weespersluis zitten op 458 meter. Bushalte Muiden P+R is op 750 meter met lijnen 110, 221, 320, 321 en 510.
Hoe is de buurt Waterrijk om in te wonen?
Waterrijk is een jonge buurt met veel gezinnen: 79 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert de rust en het groen, maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Er staan momenteel 9 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.316.667. De mediaanprijs is €1.195.000.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
