Albert Cuypstraat 124-1V
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Albert Cuypstraat ligt in de levendige Sarphatiparkbuurt, waar de markt, de horeca en het groen van het Sarphatipark om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Amsterdam, al is de oppervlakte ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde. De prijs ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €769.136, wat deze studio relatief scherp maakt.
Een compact appartement op de tweede verdieping
Het appartement uit 1891 heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een inhoud van 118 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 33 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft energielabel A+, een zuinig label dat maar bij 4% van het koopaanbod in de buurt voorkomt.
Sarphatiparkbuurt: druk, divers en centraal
Met ruim 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", terwijl een ander het drukker wordt met toeristen en overlast van kroegen en restaurants. De buurt Sarphatiparkbuurt is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 181 meter of Dirk op 193 meter, en de Service Apotheek Ferdinand Bol zit op 256 meter. Basisschool Oscar Carré is twee straten verder, en de huisartsenpraktijk de Wetering ligt op ongeveer 700 meter. De tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84 is om de hoek, en metrostation De Pijp op 297 meter biedt lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 2 kilometer, en de gemeente Amsterdam is verder goed ontsloten.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, volgens openbare data. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosmuller Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuypstraat 124-1V, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs van €769.136 in de Sarphatiparkbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €537.500. Houd er wel rekening mee dat deze studio met 33 m² ook een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 70 m². De prijs per vierkante meter is €9.848, terwijl het buurtgemiddelde op €11.112 ligt.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een appartement op de tweede verdieping met één kamer, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 118 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 33 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1891 en het energielabel is A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dat komt doordat alle panden hier vóór 1970 zijn gebouwd, in dit geval in 1891. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 181 meter en Dirk op 193 meter voor boodschappen. Basisschool Oscar Carré zit op 163 meter en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 256 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering ligt op 687 meter. Voor het OV zijn er tram- en metrohaltes binnen 300 meter, waaronder tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84.
Hoe is de buurt Sarphatiparkbuurt om in te wonen?
De Sarphatiparkbuurt is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", terwijl een ander de drukte van toeristen en horeca noemt. Het is een levendige buurt, maar niet voor iedereen even rustig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
