Een studio in de Czaar Peterbuurt
Deze studio aan de Conradstraat ligt in de Czaar Peterbuurt, een buurt in Amsterdam waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €300.000 is dit de goedkoopste van de 20 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.850. Daarmee is de prijs scherp, zeker voor een studio in deze buurt. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1890 heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienst doet, en ligt op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte is 28 m², wat 50% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 56 m². Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €126 per maand. Het energielabel is C.
De buurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten", maar heeft ook kritiek op de schoonmaak en het hondenbeleid. De buurt Czaar Peterbuurt heeft een mix van oudere en nieuwere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 426 meter of Jumbo op 528 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 224 meter, en de huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer is op 364 meter. De apotheek Czaar Peter zit om de hoek op 160 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is op 239 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €291.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €213.000 naar €291.000. Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1890 stamt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Vastiva.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Conradstraat 110-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is €291.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €213.000 naar €291.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft één kamer, die ook als slaapkamer wordt gebruikt, en ligt op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte is 28 m². Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €126 per maand. Het bouwjaar is 1890 en het energielabel is C.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1890, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (426 meter) en Jumbo (528 meter). Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 224 meter en de huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 364 meter. De apotheek Czaar Peter is op 160 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is op 239 meter.
Hoe is de buurt Czaar Peterbuurt?
De Czaar Peterbuurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze studio is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1890 en heeft een woonoppervlakte van 28 m².
Wat is de prijs per vierkante meter?
De vraagprijs is €300.000 en de woonoppervlakte is 28 m², wat neerkomt op €10.714 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.253. De prijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.850.
