Eerste Atjehstraat 75L
Timorpleinbuurt-Zuid · 1094 KD Amsterdam
Een studio in de Indische Buurt
Deze studio aan de Eerste Atjehstraat 75L ligt in de Timorpleinbuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam-Oost. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 was dit een instap in de stad, al was het wel een klein appartement. De prijs lag 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.385, wat deze woning relatief betaalbaar maakte voor de buurt. Het is een koopwoning uit 1911 met energielabel C. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan zit je hier aan de onderkant van de markt. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 34 m², en de makelaar gaf geen eigen oppervlakte op. Het bouwjaar is 1911 en het energielabel is C. Verder stond er in de advertentie niets over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
De buurt
Met ruim 4.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een levendige stadswijk. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Timorpleinbuurt-Zuid zelf heeft geen eigen beoordelingen, dus deze cijfers gaan over de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 218 meter, en ook Lidl is op loopafstand. De Bataviaschool voor basisonderwijs ligt op 104 meter, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 164 meter. De Service Apotheek Sumatra zit op 130 meter. Voor het OV heb je tramhalte Muiderpoortstation op 234 meter met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 341 meter, dus je bent snel op het spoor.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €383.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Atjehstraat 75L, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs was €375.000. Dat was 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €480.385 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €11.029, gebaseerd op het woonoppervlak van 34 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs lag 2% onder de WOZ-waarde van €383.000.
Hoe groot is deze studio?
Het woonoppervlak is 34 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar gaf geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Dat is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 55 m². Verder zijn er geen details over kamers of indeling bekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €383.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de ontwikkeling van de afgelopen vijf jaar is niets vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1911, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het OV in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Muiderpoortstation op 234 meter, met lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40 en 245. Ook halte Javaplein is op 292 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 341 meter.
Wat voor buurt is Timorpleinbuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. De meeste bewoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het woonoppervlak van 34 m² volgens de BAG-registratie is bekend. Verder stond er niets over de indeling of staat van de woning in de advertentie.
